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Objektbeschreibung:

Im EG erwartet Sie ein vollinventarisiertes Imbiss-Restaurant und im OG eine 4 Zimmerwohnung mit Küche und Bad.Zur Gastronomie:Ein Gastraum mit Kühltresen, Friteuse, 2 Drehspießen etc? und rund 10 Sitzplätzen. Ein weiterer Gastraum mit z. Zt. 32 Sitzplätzen ist bis auf 50 Plätze erweiterbar. Dazu gehören noch 1 Technikraum, 1 Abstellraum, 1 Flur mit Garderobe, WC-Bereich für D + H, Lagerraum und Küche mit Geschirrspüler, Spüle, Herd, Fettabscheider etc?Die im OG befindliche Wohnung ist vom Lokal aus erreichbar und beinhaltet 4 Zimmer, Flur, Küche, Bad und 1 Abstellraum, sowie ein Hauswirtschaftsraum mit WM- / Trockneranschluß.

Ausstattung:
Das Imbiss-Restaurant ist komplett eingerichtet und wurde in 2005 modernisiert, ebenso wie die Wohnung im OG.TV- und Telefonanschlüsse ( ISDN/DSL) sind vorhanden.

Lage:
Das Haus befindet sich in der Südstadt Rintelns, unmittelbar an die Fußgängerzone angrenzend.Als Nachbarn haben Sie die Stadtverwaltung, ein Seniorenheim und weitere Gewerbetriebende sowie ein Wohngebiet. Der Marktplatz ist von den umliegenden Parkplätzen in wenigen Gehminuten erreichbar.

Sonstige Angaben:
In den Betriebskosten von 125,- EUR ist die Gebäudeversicherung enthalten, ebenso die Grundbesitzabgaben und die Müllgebühr. Weitere Kosten wie Wasser, Abwasser, Heizung und Strom zahlt der Pächter/Mieter direkt an die Versorgungsunternehmen.Für die Einrichtung des Imbiss-Restaurants ist eine Abstandzahlung zu leisten, die mit dem Verpächter abgestimmt wird. Es können die zinsgünstigen Konditionen der Bank übernommen werden oder aber die Zahlung in Bar geleistet werden.

Weitere Angaben
Gastgewerbetyp	Gastronomie Und Wohnung	Bundesland	Niedersachsen
Warmmiete	1200 €	Nebenkosten	125 €
Makler-Provision	2,38 Monatsmieten	Wohnfläche	90 m²
Gesamtfläche	210 m²	Lagerfläche	30 m²
Gastronomiefläche	85 m²	Zimmer	4
Badezimmer	1	Dusche	Ja
Fliesen	Ja	Teppich	Ja
Dielen	Ja	Gas	Ja
Keller	Nein	Baujahr	1900
Zustand	Modernisiert	Altbau/Neubau	Altbau
Altlasten	Keine Altlasten Bekannt.	kurze Beschreibung (3 Zeilen)	Arbeiten Und Wohnen Unter Einem Dach, In Einem "haus Mit Gesicht" In Der Innenstadt Von Rinteln.
Verfügbar ab	Nach Absprache	Geschlecht	Egal