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Objektbeschreibung:

Weitere Immobilien mit Videopräsentation finden Sie aufwww.ks-immobilien-online.de oder www.lovania-immobilienservice.de oderhttp://www.youtube.com/user/ksimmobilien1Sie suchen einen gepflegten Bungalow in guter Lage, dann sind Sie hier richtig. Dieses freistehende Haus aus dem Jahre 1968 befindet sich in einem guten Zustand. Es besitzt zwei nach Süden ausgerichtete Terrassen. Das Objekt wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert. Im Jahr ca. 2000 ist das Badezimmer im Kellergeschoss erstellt worden. Ca. 2001 wurde die Terrasse im Erdgeschoss erneuert und eine Überdachung vorgesehen. Die Erneuerung des Schornsteinkopfes erfolgte ca. 2004. Die komplette Außenfassade wurde ca. 2009 neu gestrichen. Zwischen 2000 und 2005 sind der überwiegende Teil der Fenster ausgewechselt worden.Das Haus ist schon komplett wärmegedämmt.Wer ein gepflegtes Haus in guter Lage haben möchte, sollte einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Ausstattung:
In allen Wohnräumen sowie im Flur im Erdgeschoss liegt hochwertiger Parkettboden. Im Essbereich liegt Granitboden. Die Küche und die Bäder haben Bodenfliesen. Die Badezimmer mit Fenster haben im Erdgeschoss eine Badewanne und im Kellergeschoss eine Duschkabine. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis schon vorhanden.Das Haus ist mit isolierverglasten Holz und Kunststofffenstern ausgestattet. Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung. Ein Kabelfernsehanschluss kann genutzt werden. Das Haus hat einen Teilkeller. Eine Garage und ein PKW-Stellplatz sind vorhanden. Die Garage hat ein elektrisches Rolltor.

Lage:
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Ort Rinteln. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Die Stadtmitte von Rinteln ist in ca. 8 Minuten mit dem PKW erreichbar.

Sonstige Angaben:
Im Falle eines Verkaufs zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% MwSt., vom notariell beurkundeten Kaufpreis, an den Lovania Immobilienservice. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Weitere Angaben
Haustyp	Einfamilienhaus	Wohnungsnr	H1115
regionaler Zusatz	Rinteln	Nettokaltmiete	240000 €
Preise preis zeitraum von	2012-03-19 €	Preise preis zeitraum bis	2012-03-19 €
Makler-Provision	4,76% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.	Garagenanzahl	1
Wohnfläche	114 m²	Lagerfläche	642 m²
Büroteilfläche	114 m²	Zimmer	4
Balkon / Terrasse	1	Kellerfläche	642 m²
Anzahl der Stellplätze	1	Einbauküche	Ja
Parkett	Ja	Zentralheizung	Ja
Garage	Ja	Gartennutzung	Ja
Kabel/Sattelit TV	Ja	Baujahr	1968
kurze Beschreibung (3 Zeilen)	Grundstück : 642qm	Bis	2012-03-19
Versteigerungstermin	2012-03-19