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Objektbeschreibung:

Großzügiges Grundstück mit leichter Hanglage, pflegeleicht. Ideal für Familien, Naturliebhaber, Pferdefreunde oder auch zum "Wohnen und Arbeiten" oder??.Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und lässt kaum Wünsche offen. Die Aufteilung und Nutzung ist variabel und kann den jeweiligen Bedürfnissen angepasst werden.Hier können sich u.a. "Schrauber", Künstler, Freiberufler entfalten.In der Nachbarschaft ist es möglich Land zu pachten und seine Pferde unterzustellen.

Ausstattung:
Das um 1900 erbaute Haus wurde in den letzten Jahren grundlegend saniert und laufend modernisiert. Im EG liegt die Einliegerwohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche. Aufteilung: Flur, 2 Schlafzimmer, Wohnbereich mit Kaminofen, Küche, Bad und Wintergarten, sowie eine großzügige Terrasse.Das OG mit rund 130 m² Wohnfläche besteht aus einem Wohnbereich mit offener Küche und einer Empore, die als Büro genutzt wird. Dazu gehören 1 Abstellraum, 1 Schlafzimmer und 1 Bad mit angrenzendem, begehbaren Kleiderschrank, sowie eine Dachterrasse.Die Fenster sind mit Isolierglas versehen. Im EG aus Kunststoff und im OG aus Holz. Teilweise sind Aussenjalousien vorhanden.

Lage:
Ländliche, leichte Hanglage am Ortsrand. Unverbaubarer Blick in idyllischer Umgebung. Die Autobahn A2 ist in 10 Fahrminuten erreichbar und zum nächste Flughafen benötigt man rund 55 Minuten mit dem Kfz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sind im 5 km entfernten Rinteln zu finden.

Sonstige Angaben:
Die Einliegerwohnung wird zur Zeit an Feriengäste vermietet. Die Auslastung kann als sehr gut bezeichnet werden. Hier könnte die Einrichtung komplett übernommen werden.Eine Feststoffheizung sorgt in Verbindung mit 2 Kaminöfen für behagliche Wärme und warmes Wasser.Die Doppelgarage ist komplett gefliest und mit einer Grube, einem Grubenheber und elektrischen Toren ausgestattet. Im Keller nebenan, befindet sich eine Kellerbar. Ein unterirdischer Wassertank mit 4000 l Fassungsvermögen hält die Kosten für die Gartenbewässerung etc? sehr niedrig.