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Objektbeschreibung:

Das Wohnhaus des Vierseitenhofes ist Kulturdenkmaß und wurde 1999 komplett unter Berücksichtigung denkmalschutzgeforderter Auflagen saniert. Es entstanden 12 Wohneinheiten, davon 8 Wohnungen im Haupthaus und 4 Wohnungen im Anbau. Die Größe der Wohnungen entsprechen 2- und 3-Raum Wohnungen. 3 funktionstüchtige in Gebrauch befindliche Schornsteine bieten den Mietparteien Kamin und Ofenanbindung als zusätzlichen Wohnservice.

Das zweigeschossige Wohnhaus wurde im Erdgeschoß massiv aufgemauert. Fenster und Türen sind wärme- und schalldicht. Das regelmäßige, für die Bauzeit typische, einfache Fachwerk im Obergeschoß weist wenige Streben und gezapfte Holzverbindungen auf. Der straßenseitige Giebel wurde nachträglich massiv aufgemauert. Das Gebäude schließt mit einem hohen Satteldach und großem Dachüberstand ab. Massive Anbauten am Haus sind ohne Denkmalschutz. Die denkmalschutzgeforderten Auflagen lagen nur in der begrenzten Anzahl der Dachliegefenster, damit der ländliche Charakter des Anwesens erhalten bleibt.

Ausstattung:

Lage:
Bis zur Stadt Rochlitz und damit verbundenen Verkehrs- und Einkaufsmöglichkeiten sind es ca. 5 km. Die Anbindung B95 ist in ca. 15 km erreicht. Nächste Großstädte sind Chemnitz in 24 km und Leipzig mit 50 km Entfernung.

Sonstige Angaben:
Jede Wohnung verfügt über einen ca. 6 – 10 m² großen Keller. Ein Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung. Auf Grund der großen Grundfläche des Anwesens wurde die Möglichkeit der Gartengestaltung geschaffen, so daß jeder Mietpartei auf Wunsch ein Gartengrundstück zur Verfügung steht. Dies stellt auch eine langjährige Bindung an die Mietwohnung dar. Seit Sanierung des Objektes konnte noch kein Mieterleerstand verzeichnet werden. Zum Zeitpunkt der Exposeerstellung ist eine Wohnung in Sanierung, welche bereits wieder vermietet ist.

Die Grundstücksfläche beläuft sich auf ca. 10.000 m² Fläche, welche zum Großteil rasenmäßig begrünt ist. Vor dem Objekt wurden für alle Mietparteien Carportstellplätze geschaffen und kostenpflichtig vermietet.
Der Vierseitenhof ist gekennzeichnet durch 2 weitere große Scheunen, welche ebenfalls vermietet sind.

Weitere Angaben
Land- und Forstwirtschaftstyp	Bauernhof	Makler-Provision	5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Gesamtfläche	617 m²