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Objektbeschreibung:

Diese 1 Zimmer Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage von Rodgau / Nieder-Roden in einem kleinen Mehrfamilienhaus (nur 16 Parteien - kein Hochhaus).Die Wohnung ist im zweiten Obergeschoss in ruhiger Lage. Es gibt einen Wohn-/Schlafraum mit einer integrierten neuwertigen Einbauküche (mit Ceran Kochfeld). Darüber hinaus gibt es ein Tageslichtduschbadezimmer. Ebenfalls gehört ein eigener Balkon zu dieser Wohnung. Der großzügige Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden. Im Keller des Wohnhauses stehen ein Münzwaschautomat sowie ein Trockner zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.Genügend Abstellfläche bietet der eigene Kellerraum.Das Wohnhaus ist in einem gepflegten Zustand, es besteht kein Reparaturstau. Rücklagen sind in ausreichender Höhe gebildet. Die Balkone wurden Ende letzten Jahres saniert.Die Höhe des Hausgeldes beträgt 108 ? monatlich (inklusive Rücklagenbildung), die Wohnung ist für 292 ? kalt monatlich vermietet.

Ausstattung:

Lage:
Ruhige Lage von Nieder-Roden in der Nähe des beliebten Badesees.Apotheken, Bäcker, Metzger, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.Die S-Bahn Haltestelle von Nieder-Roden erreichen Sie in ca. 10 Minuten zu FUSSRodgau, bestehend aus den Stadtteilen Jügesheim, Dudenhofen, Weiskirchen, Hainhausen, Nieder-Roden und Rollwald liegt im Kreis Offenbach, im Herzen des Rhein-Main-Gebietes. Die Stadt hat ca. 44.000 Einwohner und verfügt über alle Versorgungseinrichtungen, wie Ärzte, Bäcker, Metzger, Einkaufsmärkte etc.Die S-Bahn (Linie S 1) führt über Obertshausen und Offenbach, nach Frankfurt bis Wiesbaden). Durch den sehr guten Anschluss an die Autobahn A3 Frankfurt - Würzburg kann man alle Städte der Region bequem erreichen. Große Wälder, Erholungsgebiete und ein großes Sport - und Kulturleben bereichern das Leben vieler Rodgauer Bürgerinnen und Bürger.

Sonstige Angaben:
Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:WWW.RODGAU-IMMOBILIEN.DEWorauf warten Sie noch, kommen Sie zur Besichtigung.Bettina Dietz Immobilien, Ihr Immobilienmakler für Darmstadt-Dieburg, Rodgau, Rödermark und Umgebung (IVD BÜRO). Wir freuen uns auf Ihren Anruf