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Objektbeschreibung:

INVESTOR UND/ ODER BETREIBER GESUCHT!
Auf einem unmittelbar am Röthaer -Stausee- gelegenen, 28.270 m² grossen Grundstück, nur duch einen Betriebsweg der Talsperrenmeisterei vom Wasser getrennt, soll aus einem ehemals über die Landesgrenzenhinaus bekannten Traditionslokal, der -Röthaer -Obstweinschänke-, ein modernes Hotel mit Gaststättenbetrieb, Tagungsräumen und Biergarten entstehen. Neben der Sanierung des Bestandsgebäudes (ca. 100 m vom See), dem Anbau eines Bettenhauses an das Objekt, der Errichtung eines zusätzlichen separaten Bettenhauses, eines Damwildgeheges und einer kleinen Marina mit Bootsverleih sollen unmittelbar in Ufernähe 5 moderne und grosszügig geschnittene Statdvillen/ Appartmenthäuser entstehen. Hier besteht die Möglichkeit der Vermietung oder Verkauf an Eigennutzer. Der VE- Plan ist erstellt, die Planung ist derzeit in Arbeit. Zum jetztigen Zeitpunkt kann der Erwerber noch Einfluss auf Planung und Gestaltung (so unter anderem Anzahl der Retaurantplätze u. Bettenanzahl) nehmen. Der Verkauf erfolgt inkl. der Planung.
Lage:
Rötha ist eine Kleinstadt mit Charme und liegt ca. 12 km südlich von Leipzig, inmitten des Leipziger Seengebietes, bekannt unter dem Namen -Neuseenland- und verfügt über einen eigenen See im Ort, den Röthaer Stausee. Das Bauvorhaben ist unmittelbar am Stausee gelegen, in idyllischer Waldrandlage, ca. 800 m vom Stadtzentrum entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Busverbindung, Schule, Kindergarten, Freibad am Ort. Sie erreichen Rötha von Leipzig kommend über die 4-spurige B 95, fahren an der Abfahrt Rötha ab und folgen der Strasse etwa 1500 m durch den Ort bis zum Stausee.
Der Standort verfügt neben seiner tollen Lage über eine hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl an den nahe gelegenen -Hainer See-, die ca. 1,5 km entfernt gelegene Auffahrt zur B 95 und etwa 5 km bis zur nächsten Auffahrt der BAB 38 (Südtangente v. Leipzig). Durch die geplante Verbindung des Röthaer Stausees, z.B. mit dem Hainer See und anderen Leipziger Seen untereinander wird es in Zukunft einmal möglich sein, von Rötha aus mit dem Boot bis nach Leipzig zu fahren.[[<br> <br> Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. <br> <br> ACHTUNG MAKLER: Gerne machen wir mit Ihnen Gemeinschaftsgeschäfte! Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen.

Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer N17110001 auf www.blueHOMES.com.

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Ausstattung:

Lage:

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben
Renditeobjektyp	Wohn Und Geschaeftshaus	Bundesland	Sachsen
Makler-Provision	zzgl. 5,95% für den Käufer (inkl. ges. MWST)	Mwst. Satz	19 %
Wohnfläche	1200 m²	Grundstücksfläche	28270 m²
Zimmer	1