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Objektbeschreibung:

Jedes Impuls Massivhaus ist ein Unikat und spiegelt Ihren eigenen Wohnstil wieder. Ihre Individuellen Vorstellungen, was die Raumaufteilung angeht, erfüllen wir natürlich gern. Als Architektin und Vertriebspartnerin/Köln begleite und betreue ich Sie ganzheitlich bei allen Fragen und Koordinationen rund um Ihr Wohnhaus. Dieses Haus mit ca 119qm auf 2 Etagen gibt Raum für jeden Bedarf. 4 Zi, Küche Diele, Gäste WC, HWR, Abstellraum und ausbaufähiger Spitzboden. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügig bemessenen Wohnbereich. Die bodentiefen Fenster machen den Raum hell und freundlich. Auch der angrenzende Küchenbereich besticht durch die großer Geräumigkeit und Bewegungsfreiheit. Das Elternschlaf- und das Kinderzimmer im Obergeschoss bieten viel Platz für die Bewohner: zum Entspannen, zum Spielen oder Arbeiten, zum Wohlfühlen. Das besondere dabei ist die Gaube, dem Raum das gewisse "ETWAS" verleiht. Auch hier lassen große Fenster viel Licht in die Räume - und Licht stärkt das positive Lebensgefühl! Das Bad ist gut konzipiert und wird allen Wünschen gerecht. Die hier dargestellten Preise beziehen sich auf eine Doppelhaushälfte.Für ein kostenloses Beratungsgespräch stehen wir nun gerne zur Verfügung. Rufen sie uns an, sie sind herzlich willkommen.

Ausstattung:
Ihr neues Zuhause wird als hochwertiges Massivhaus, traditionell „Stein auf Stein“ gebaut. Wir können hier nur eine kleine Übersicht unserer Leitungen für Ihr Wohnhaus darstellen und freuen uns auf ihre Anfrage nach unserer ausführlichen Baubeschreibung. Wir beginnen mit ihrem Haus bei einer individuellen Planung, welche wir für sie als, eine selbstverständliche, Serviceleistung ansehen.- Fundamente und Bodenplatte aus wasserundurchlässigem Beton- Mauerwerk: Außenwände: Poroton (Fa. Wienerberger) mit 12 cm Wärme-Dämm-Verbundsystem; Innenwände: alle Innenwände werden massiv aus Poroton errichter.- Putz. Der Außenputz wird mit einem durchgefärbtem Edelputz ausgeführt. Innenputz erfolgt in Q2 Qualität,- Dach: ausgesuchtes kammergetrocknetes Konstruktions-Vollholz**, Dachüberstand am Giebel bis 90cm** Dacheindeckung der Fa. Nellskamp, mit einer Auswahl von 7 verschiedenen Farben. - Haustüre, Rollläden und Fenster, Fensterbänke: Zahlreiche Haustürmodelle mit Edelstahl und 3-fach Verriegelung stehen für Sie zur Auswahl bereit. Die Fenster (Fa.VEKA) werden in 1,1 W/qm K und Schallschutzklasse2 geliefert. - Die Rollläden sind enthalten und die Rollladenkästen sind mit einer zusätzliche umlaufende Dämmung und einem ausgezeichneten Schallschutzwert von db 35 ausgestattet. - Die Innenfensterbänke bestehen aus Aglo-Mamor und die Außenfensterbänke aus Aluminium pulverbeschichtet, weiß. - Innen-Treppe: Eine Buchen- Massivholztreppe der Fa. Treppenmeister, parkettverleimt, mit Edelstahlsprossen ist enthalten. - Die Innentüren: Die Innentüren der Fa. Prüm, mit eingelegter Dichtung und die Holzzargen erhalten Sie in verschiedenen Ausführungen. Ahorn, Esche, Buche usw. - Hochwertige Sanitärausstattung- Z.B.Handtuchhalter Heizkörper, Flachdusche 90/90 - Fliesenarbeiten von 26,-€/qm: Wand- und Bodenfliesen: in Bad, WC, Küche, Flur EG- Sanitär und Elektro sind in ausgezeichnetem Umfang enthalten. Wir statten Ihr Haus mit einer Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung mit einem 300l Warmwassertank und einer Brennwerttherme von Viessmann aus. Fragen sie uns nach der ausführlichen Baubeschreibung. Wir freuen uns auf ihre Anfrage.

Lage:
Südwest

Sonstige Angaben:
Der Kaufpreis beinhaltet als Festpreis: das Grundstück und das schlüsselfertige Wohnhaus mit Putzfassade. Nur Ihre Wand-und Bodenbeläge sind mit Bedacht als Eigenleistung ausgewählt. Ihre Baunebenkosten, wie z.B. Notar- und Grunderwerbsteuer, Wand- und Bodenbeläge usw.. stellen wir dann jederzeit gerne mit Ihnen gemeinsam zusammen. Für ein kostenloses Beratungsgespräch stehen wir nun gerne zur Verfügung. Rufen sie uns an, sie sind herzlich willkommen. Die Prospekte & Fotos dienen der Kundeninformation und enthalten Sonderwünsche. Daher erfolgen alle unsere Angaben stets vorbehaltlich der Nachprüfung und vorbehaltlich der behördlichen Auflagen

Weitere Angaben
Haustyp	Doppelhaushaelfte	Bundesland	Nordrhein-westfalen
regionaler Zusatz	Widdeshoven	Wohnfläche	119 m²
Grundstücksfläche	320 m²	Zimmer	4
Schlafzimmer	3	Badezimmer	1
seperates WC	1	Dachbodenfläche	20 m²
Einbauküche	Ja	Zentralheizung	Ja
Baujahr	2011	kurze Beschreibung (3 Zeilen)	Baupartner Gesucht
Gruppenummer	2