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Wohntraum mit Dachterrasse im schönsten Teil der Rosenheimer Innenstadt

MyImmo-ID: 1621578

Anbieter-ID:
DI0403


1210 € / Monat
zzgl. Nebenkosten
2 Zimmer
Wohnfläche: 78.00 m²

Objekt-Adresse:
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Karte

Anbieter-Information:

Elis Regina Dauelsberg - Immo2dream Int. Immobilien
Elis Regina Dauelsberg
Kirchenweg 4,
85625 Baiern
Telefon: +49 (0) 8093 9042057
Fax: +49 (0) 8093 9042058


Karte


Objektbeschreibung:

Inmitten von Rosenheims Innenstadt, nur 2 Minuten vom grünen Markt entfernt und 3 Minuten zur wunderschönen Fussgängerzone, bieten wir Ihnen diese wirklich einmalige und ruhig gelegene Wohnung an. In einem 2004 kernsanierten Haus wurde damals ein neues Stockwerk oben aufgesetzt. Hier befindet sich dann auch die helle und klimatisierte 2-Zi.Wohnung. Sie ist sofort beziehbar,voll möbliert und in einem Top Zustand, mit edlen Holzböden in den Wohnräumen. Vom Eingang kommend, befindet sich rechts ein kleines Gästebad, dann betritt man den grossen, hellen Wohnraum mit moderner Vollholz-Einbauküche, Top Marken bei allen Elektrogeräten und einem gemütlichen Essbereich. Von diesem Wohnbereich haben Sie breiten Zugang auf eine bezaubernde Innenhof-Terrasse (14m²), auf der Sie ungestört die lauen Sommerabende geniessen können. Hier gibt es auch elektrische Rollos und Markisen bei zu intensiver Sonneneinstrahlung, sowie integrierter Heizstrahler, um diesen herrlichen Bereich auch an kühleren Tagen ohne Einschränkung nutzen zu können. Der Innenhof ist sehr gepflegt und wunderschön grün gestaltet. Auch hier ein Ort zum Wohlfühlen.Im Anschluss an das Wohnzimmer mit perfekt integrierten Einbauschränken und Regalen, befindet sich ein riesiger begehbarer Kleiderschrank mit zahlreichen Einbauschränken und kniffligen Lösungen, um den Stauraum bestmöglich auszunutzen. Das großzügige und moderne Bad mit Fussbodenheizung hat eine Whirlpool-Badewanne, sowie eine grandiose Dampfdusche mit Bestausstattung. Im Anschluss daran gibt es ein weiteres, getrenntes WC, mit einem neuwertigen Trockner und einer Waschmaschine, die den Platz perfekt ausnutzen. Daneben kommt das Schlafzimmer mit einem Einbaubett, das dem Raum optimal angepasst ist, incl. neuem, hochwertigen Lattenrost.Eine rundum herrliche Wohnung mit gemütlicher Atmosphäre!Hinweis über Preise:Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden anteilig erfasst und abgerechnet werden.

Ausstattung:
Besonderheiten:- kleines Kellerabteil zusätzlich vorhanden- Fernwärme- Parkplatz im nahegelegenen Parkhaus kann vermittelt werden- diverse Elektrogeräte müssen abgelöst werden!-neuer, hochwertiger Lattenrost-Nachweis einer Hausratversicherung erforderlich!

Lage:
- sehr zentrale und ruhige Innenstadtlage- ca.20 Minuten Fussweg zum Bahnhof, 2 Minuten zum grünen Markt und nur 3 Minuten in die Fussgängerzone- Das Naherholungsgebiet am Inn, nur ca. 5 Minuten entfernt, lädt wunderbar zum Spazieren gehen oder Radfahren ein- gute Verkehrsanbindung, ob mit dem Auto oder mit der Bahn(internationaler Fernbahnhof)- ca. 30-40 Minuten zum schönen Chiemsee- alle Geschäfte, Bars, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs im direkten Umfeld

Sonstige Angaben:


Weitere Angaben
Dachgeschoss Bayern
Deutschland 1310 €
100 € 100 €
78 m² 2
1 1
14 m² Ja
Ja Ja
Ja Gepflegt




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