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Objektbeschreibung:

Modernes und sehr ansprechendes Einfamilienhaus (freistehend) in ruhiger Wohnlage gelegen; 2 stöckige Massivbauweise mit ausbaufähigem Dachgeschoss (ca. 60 m²); Satteldach; Vollunterkellerung mit separatem Treppenabgang; Baujahr: 1980, das Haus befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand; diverse Renovierungen wurden bereits durchgeführt (Fenster, Dach, Heizung, Türen, Elektrik, Fußböden, Bäder); 2 Garagen; Hof mit Einfahrt; Vor- und Rückgarten mit altem Baumbestand; Terrasse und Freisitz; ansprechender Pool; überaus großzügige Dachterrasse; schöner Wintergarten; das Haus hat insgesamt 7,5 ZKB + G-WC. Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m² Die Grundstücksfläche beträgt ca. 2117 m² Raumaufteilung: EG: Flur, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Badezimmer, Du-WC, Heizraum, Lagerraum, Werkstatt OG: 4,5 Zimmer, Diele DG: Ausbaufähig, ca. 60 m², alle Leitungen bereits vorbereitet, ein Zimmer bereits ausgebaut Ausstattung: Kunststoff- sowie Aluminiumisolierglasfenster mit Wärmeschutzverglasung; Öl-Zentralheizung; Fußbodenheizung; Warmwasseraufbereitung über die Heizung; Bodenbeläge: Fliesen, Laminat; Tageslichtbad raumhoch gefliest; Du-WC mit Fenster raumhoch gefliest; DSL wäre möglich; Sat-Schüssel. Das Haus wird vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend 3 Monate nach Verkauf.Öffnungszeiten:Mo-Fr von 08:00 bis 20:00 UhrSa von 08:00 bis 18:00 UhrTel.: 06233 / 3264 - 0Fax: 06233 / 3264 - 32ACHTUNG:Dieses und rund 1.100 weitere Zusatzangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/

Ausstattung:

Lage:

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben
Haustyp	Einfamilienhaus	Makler-Provision	4,76% incl. MWSt.
Wohnfläche	150 m²	Grundstücksfläche	2117 m²
Zimmer	7.50	Dusche	Ja
Wanne	Ja	Fenster im Bad	Ja
Fliesen	Ja	Zentralheizung	Ja
Fussbodenheizung	Ja	Öl	Ja
Garage	Ja	Freier Parkplatz	Ja
Keller	Ja	Baujahr	1980
Zustand	Gepflegt	Altbau/Neubau	Neubau