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Objektbeschreibung:

Bei der Villa handelt es sich um ein die "Kulturlandschaft prägendes Gebäude", das auch unter Denkmalschutz gestellt werden kann, um andere Nutzungen (Büro, Praxis, Kanzlei) zu ermöglichen. Das Haus hat 1 Haupteingang für das Erdgeschoss und einen Nebeneingang für das abgeschlossene Treppenhaus, so dass alle 3 Ebenen separat erreichbar sind. Auf dem Grundstück befindet sich des weiteren 1 Carport und ein tschaftsgebäude mit 2 Garagen und 2 Remisen, die Platz für 6 Pferdeboxen (3,00 x 4,00 m) hat. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage. Raumaufteilung: Insgesamt befindet sich im EG 1 Duschbad, 1 getrenntes WC, 1 Einbauküche und 4 Zimmer, die alle miteinander verbunden sind. Im Obergeschoss ist 1 Bad mit Wanne, 1 getrenntes WC, 1 Inselküche und 5 Zimmer, Wintergarten und Südloggia. Das Ateliergeschoss hat 1 Bad mit Wanne, 1 getrenntes WC, 1 Einbauküche und 3 Zimmer. Der von der Atelierwohnung erreichbare Dachboden ist voll ausgebaut und kann als weitere Schlafmöglichkeit genutzt werden.
Der Keller mit 34 qm ist absolut trocken. Im Ateliergeschoss befindet sich ein Hauswirtschaftsraum (13,50 qm) mit allen erforderlichen Anschlüssen.
Fernblick,
Wintergarten, Loggia,
Fertigparkett, Marmorboden, Fliesenboden, Dielenboden,
frei,
Sprossenfenster, Holzfenster,
Massivhaus,
teilweise unterkellert,
DSL,
Einbauküche, offene Küche,
Bad mit Fenster, Gäste-WC, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Bad mit Dusche,
Dachboden, Abstellraum, WG-geeignet,
Stellplatz, Carport, Garage,
saniert, gehoben,
Ofenheizung, Kachelofen, Zentralheizung,
städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung, Gas.<br> <br> Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. <br> <br> ACHTUNG MAKLER: Gerne machen wir mit Ihnen Gemeinschaftsgeschäfte! Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen.

Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PRD0517 auf www.blueHOMES.com.

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Ausstattung:

Lage:

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben
Haustyp	Einfamilienhaus	Bundesland	Niedersachsen
Makler-Provision	zzgl. 5,95% für den Käufer (inkl. ges. MWST)	Mwst. Satz	19 %
Grundstücksfläche	26078 m²	Zimmer	15