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Objektbeschreibung:

Allegro 118 verleiht Ihrer Lebenseinstellung perfekten Ausdruck.Großzügige Wohnbereiche geben Ihnen viel Platz sich zu ent-falten. Der weitläufige Wohn- Essbereich bietet auch für größereFamilienfeste entsprechend Platz und für das Frühstück zu zweitreicht auch die großzügige Küche.Verwirklichen Sie Ihre persönliche Lebensphilosophie.In den großzügig geschnittenen Räumen finden Sie vielPlatz für ausgefallene Gestaltungsideen. Hier können Sieviele interessante Accessoires integrieren, um Ihrer Wohnwelt einepersönliche Note zu geben. Dem Wunsch sich selbst zu verwirk-lichen sind keine Grenzen gesetzt ? mit Allegro 118.Echt sehenswert.Allegro 118 begeistert mit sehenswerterOptik. So schafft der Zwerchgiebel mitdem eleganten Bogenfenster einenattraktiven Blickfang ? zusätzlich gibtes viel Licht im Innenraum.

Ausstattung:
Hochwertige Ausstattungsmerkmale ? z.B.:- Brennwertheizung inklusive Warmwasserspeicher- Dachstuhlausführung in technisch getrocknetem Holz. - 6-Kammer Profilfenster- Marmor-Innenfensterbänke- Mauerwerksrollläden- Premium-Haustüre- Innentreppen wahlweise in Massivholz oder Stahl-/Holzkonstruktion- Fliesen in Küche, Bad, WC, Flur und Hauswirtschaftsräumen, - Gegensprechanlage- uvm?Solaranlge zur BrauchwasererwärmungImmer ohne Aufpreis, bestens gedämmt!Unser Haus ist bereits von Anfang an so gut gedämmt, dass die Gebäudehülle KfW 70 förderungsfähig ist. Kombiniert mit modernster Heiztechnik erhalten Sie auf Wunsch durch unseren Partner von der KfW-Bank ein zinsgünstiges Darlehen.weitere InformationH.Wolff02622 9720-520171 402 6060

Lage:
Dieses idyllische Grundstück in Waldrandlage und mit Blick auf Wiesen und Weiden, liegt nur ca. 10 Fahrminuten von Linz am Rhein sowie Neuwied (20) der Koblenz oder Köln(30) entfernt. Lediglich einige Häuser links und rechts rahmen dieses Grundstück ein, wovon ein weiter Blick aus geht.Das Grundstück liegt in einer ruhigen, Wohnlage in St.Katharinen. Durch die dennoch zentrale Lage sind zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Banken, Post, Arztpraxen, Schule sowie Sport- und Freizeitaktivitäten schnell erreichbar.Wie auf dem Lageplan erkennbar ist, wurde in diesem Gebiet NICHT Haus an Haus gebaut, sondern mit großzügigen Abständen.Dieses hochwertige Haus kann in jeder Region, auf Ihrem individuellen bzw. schon vorhandenen Baugrundstück errichtet werden.Weitere Grundstücke in der Umgebung auf Anfrage.Derzeit bis zu 100 Grundstücke im Bestand.

Sonstige Angaben:
Referenzmerkmale ? z.B.:- FESTPREISGARANTIE- FERTIGSTELLUNGSGARANTIE- BAUZEITGARANTIE von 3 Monaten- Eigenleistungen jeglicher Art nach Ihren Wünschen und MöglichkeitenServiceleistungen ? z.B.- Individuelle Änderungen in den Grundrissen ohne jeglichen Aufpreis. - Wir planen mit Ihnen Ihr individuelles Architektenhaus zu identischen Konditionen.- immoProjekt realisiert Ihr Objekt nach Ihren Bedürfnissen, Ideen und Wünschen.- Kostenloser Finanzierungs- und Bauplatzservice.- Bauherren-Informationstermine*- uvm?* Informieren Sie sich jetzt oder nehmen an einem unserer unverbindlichen und kostenfreien Bauherren-Informationsterminen teil. Wir informieren Sie ausgiebig über jegliche Bauqualitäten, zeigen Ihnen auf, welche Qualitäten Sie für Ihren finanziellen Aufwand erwarten dürfen. Wir erstellen für Sie eine professionelle und individuelle Bedarfsanalyse, informieren Sie ausführlich und detailliert über erhebliche Posten wie Baunebenkosten. Über eine Gesamtkostenaufstellung errechnen wir Ihren monatlich zu erwartenden Kostenaufwand. Wir arbeiten mit Ihnen alle Faktoren aus, um nachfolgenden und negativen Überraschungen vorzubeugen. Verschiedene Ausbauvarianten (Selbstbauhaus, Rohbauhaus, Ausbauhaus) möglich.Grundstücksangaben ohne Gewähr. Verantwortlich für Verkauf und Daten sind die jeweiligenGrundstückseigentümer/Makler. immoProjekt vermittelt ohne jeglichen Aufschlag von Provisionen.Preis: Schlüsselfertiges Massivhaus (bei Angabe mit Keller) inkl. Grundstück, zzgl. Baunebenkosten.Bilder enthalten teilweise Sonderausstattungen.Alle Angaben gemäß immoProjekt Bauleistungsbeschreibung.

Weitere Angaben
Haustyp	Einfamilienhaus	Makler-Provision	Nur fürs Grundstück max. 3,57 % v. Brutto-VK-Preis (incl. MwSt)
Wohnfläche	117.39 m²	Nutzfläche	300 m²
Grundstücksfläche	800 m²	Zimmer	4
Zentralheizung	Ja	Baujahr	2010
Zustand	Erstbezug	Verfügbar ab	Nach Fertigstellung