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Objektbeschreibung:

Alter Baumbestand und eine große Wiesenfläche mit einer Grundstücksgesamtgröße von ca. 1016m² bieten Ihnen Schutz und zahlreiche kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Der richtige Ort für die junge Familie mit handwerklichem Geschick und Lust auf Eigenleistung und Eigeninitiative. Hier können sich Ihre Kinder noch so richtig nach Lebenslust austoben. Tierhaltung ist hier unproblematisch.

Ausstattung:
Das klassische Einfamilien-Haus der 60iger Jahre (Baujahr 1961), Großzügige, helle Räume, durchdachte Raumanordnung, vielseitig nutzbar. Und mit wenigen Handgriffen den heutigen Wohnbedürfnissen anpassbar. Hier finden Sie 5 Zimmer, Küche, Bad auf ca. 120m² Platz für ein schickes Wellness-Bad, für ausreichend Wohn- und Schlafräume. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem zusätzlichen Gartenzugang auch einen fast deckenhoch gefließten Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Sämtliche Fenster im Wohnbereich aus Kunststoffprofilen mit Isolierverglasung. Eine Giebelseite des Hauses wurde in den letzten Jahren mit einer Wärmedämmung versehen und mit Naturschiefer auf Dauer pflegeleicht verkleidet. Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen 2 Stellplätze und eine massive Garage zur Verfügung. Ein kleines Nebengebäude (Abstellraum) diente als ehemaliger Hühner- und Ziegenstall. Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer, die Beheizung über teilweise in den neunziger Jahren erneuerte Nachtspeicheröfen. Es stehen zudem 2 Kamine zum Anschluss von Kaminöfen und/oder einer Zentralheizung zur Verfügung.

Lage:
die ländlich strukturierte Ortsgemeinde Sargenroth ist Teil der Verbandsgemeinde Simmern. Die Entfernung zur Kreisstadt beträgt ca. 6 km. und ist mit dem Auto in wenigen Minuten ereichbar. Durch die Nähe zum Flughafen Hahn liegt der Ort in dessen unmittelbaren Einzugsgebiet. Die Entfernung zum Flughafen Hahn dürfte so ca. 35 km betragen, und ist in etwa einer knappen halben Stunde zurückgelegt. Über die B-327 und die B-50 erreichen Sie in ca. 10 Autominuten die BAB-61 Anschlussstelle Rheinböllen mit Anbindung an die Wirtschaftszentren Mainz/Wiesbaden und Koblenz (ca. 40 Autominuten). Der öffentliche Personen-Nahverkehr ist über eingerichtete Pendelbuslinien gut geregelt. Ihr neues Zuhause finden Sie in einer kleinen Anliegerstrasse, in angenehmer Ortsrandlage.

Sonstige Angaben:
Die Verbandsgemeinde unterstützt den Hauserwerb mit zusätzlichen Fördermitteln. Hierüber beraten Sie unsere Experten gerne. Bereits ab einer monatlichen Belastung von ca. 370.-- ? finanzieren wir Ihnen diese Immobilie, auch ohne Eigenkapital. bonitätsabhängig