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Objektbeschreibung:

Das 4-Parteien Wohnhaus besteht aus einer 3,5 Zimmerwohnung (104qm; 1.OG), einer 2-Zimmerwohnung (60qm; EG) und zwei 1-Zimmerwohnungen (ca. 25qm) im Dachgeschoss. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet.
Das 1981 erbaute Massivhaus besitzt somit eine Wohnfläche von 221qm zusätzlich gibt es einen Heizungs- und Tankraum sowie zwei Kellerräume mit einer gesamten Nutzfläche von 45qm. Alle Fenster des Hauses sind aus Echtholz mit hellen Granitfensterbänken
Die Aussenanlage besteht aus rund 1500qm Grundstück und sich anschliessender 2275qm landwirtschaftlicher Nutzfläche. Die Aussenanlge besitzt eine Garage, zwei PKW-Stellplätze, einen Sandkasten, zwei Terassen und einen Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte
Keller:
Kellerräume für die beiden grossen Wohnungen, Tankraum für 8.000l Heizöl, Heizungsraum mit Ölzentralheizungsanlage
EG:
Zwei-Zimmer-Wohnung mit seperatem Eingang:
Einbauküche, Fliesen in Flur, Küche und Bad, Laminatfussboden im Wohnzimmer, Wannenbad, Garten mit Terasse zur Strassenseite, ca. 200qm
1.OG:
Treppenhaus mit hochwertigem Granitfussboden und -stufen
3,5 Zimmer-Wohnung:
Gäste-WC und Wannenbad, Laminatboden in den Fluren und dem 40qm grossen Wohnzimmer; 10qm grosser Balkon
2.OG:
zwei 1-Zimmerwohnungen mit Duschbad und Küchenzeile und seperatem Abstellraum
Die 3,5 Zimmer-Wohnung kann auch zusammen mit den beiden 1 Zimmerwohnungen als Einfamilienhaus genutzt werden, so dass dann eine Wohnung aus 5,5 Zimmern mit 3 Bädern und einem GästeWC besteht und eine Zwei Zimmer Einliegerwohnung mit seperatem Eingang vorhanden ist.<br> <br> Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. <br> <br> ACHTUNG MAKLER: Gerne machen wir mit Ihnen Gemeinschaftsgeschäfte! Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen.

Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer N12300154 auf www.blueHOMES.com.

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Ausstattung:

Lage:

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben
Renditeobjektyp	Wohn Und Geschaeftshaus	Bundesland	Bayern
Makler-Provision	zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)	Mwst. Satz	19 %
Wohnfläche	221 m²	Grundstücksfläche	3775 m²
Zimmer	7