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Objektbeschreibung:

Älteres, teilsaniertes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Gewölbeteilkeller.
Das Einfamilienhaus im Herzen von Schkölen mit geschätzten über 120 m² Wohnfläche und kleinem insgesamt ca. 400 m² großen Gartengrundstück wurde teilweise saniert und eignet sich besonders für eine junge Familie die ein kostengünstiges Haus erwerben und nach und nach entsprechend den eigenen Vorstellungen fertig sanieren möchte. Das Dach des Haupthauses wurde vor Jahren aufwendig neu mit hochwertigen Betondachsteinen saniert. Die Fassade wurde an drei Seiten des Hauses ebenfalls saniert und mit Strukturputz versehen. Teilweise wurden bereits neue Fenster aus Kunstoff mit Jalousien eingebaut. Neben der eingebauten Heizungsanlage wird das Haus noch wahlweise mit Fernwärme versorgt. Der Innenbereich, sowie der hintere Bereich des Hauses, sowie der Garten muss noch saniert werden. Die Deckenhöhen sind für den damaligen Baustil entsprechend niedrig.

Die Ausstattung in Kurzform: Gaszentralheizung mit Fernwärmeanschluss und Plattenheizkörpern.
Gewölbeteilkeller vom Garten aus begehbar. Im Keller befindet sich die Heizungsanlage. Ein unsaniertes älteres Bad mit Wanne ist vorhanden. Für die Sanierung für ein modernes Badezimmer bietet der Raum jedoch ausreichend Platz.

Objektgröße:
Wohnfläche:ca. 120,00 m²
Grundstück 1: 140,00 m²
Grundstück 2: 270,00 m²
Gesamt: 410,00 m²

Ausstattung:

Lage:
Die Einheitsgemeinde Schkölen mit ca. 3000 Einwohnern liegt im Norden des Saale- Holzland- Kreises an der Grenze zu Sachsen Anhalt. Schkölen ist mit 5300 ha flächenmäßig die größte Stadt im SHK. Die Einheitsgemeinde Schkölen hat eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmarkt, Ärztehaus, Schulen, und Kindergärten. Die nächstgelegenen Städte wie Eisenberg und Naumburg in ca. 15 Minuten erreichbar. Die größeren Städte wie Jena und Gera sind in ca. 30 Minuten erreichbar und Leipzig sowie Zeitz sind ca. 45 Minuten entfernt. Der nächste Bahnhof ist Naumburg, von wo Sie nach allen Richtungen eine gute Anbindung haben.

Sonstige Angaben:
Rechtliche Hinweise / Rechtliche Absicherung:
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt.
Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen.

Weitere Angaben
Haustyp	Einfamilienhaus	Makler-Provision	7,14% inklusiver derzeit gültiger Mehrwertsteuer in Höhe von 19%
Kaufpreis	Kaufpreis: 16.800,00 € Zzgl. Erwerbsnebenkosten erwerbsnebenkosten: 1,5% Notar Und Grundbucheintragung 5,0% Grunderwerbssteuer	Wohnfläche	120 m²
Grundstücksfläche	410 m²	Zimmer	4
Zentralheizung	Ja	Gas	Ja
Keller	Ja	kurze Beschreibung (3 Zeilen)	Einfamilienhaus Mit Nebengelass