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Objektbeschreibung:

Diese 2,5 Zimmer-Altbauwohnung liegt im 1. Stock eines 3-Familienhauses in Schwabach.Die Wohnung wird komplett runderneuert und kann frühestens zum 01.04.2011 angemietet werden.Bilder erst nach Renovierung vorhanden.

Ausstattung:
* 2,5 Zimmer-Wohnung * Bad mit Wanne und Dusche (neu)* Küche mit weißem Fliesenspiegel* Waschmaschinenanschluss in der Küche* Isolierglasfenster* neue Böden* weiß gestrichene Wände* neue Innentüren* Gaszentralheizung* Stellplatz im Freien

Lage:
Die Wohnung liegt Citynah und verkehrsgünstig am Rande der Innenstadt von Schwabach. Neben der malerischen Altstadt bietet die Goldschlägerstadt Schwabach alles, was man zum Leben braucht. Der Bahnhof z.B. ist in 3-4 Minuten zu Fuß zu erreichen.Viele Möglichkeiten bietet z.B. die Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Aber auch viele attraktive und außergewöhnliche Freizeiteinrichtungen (Stadtmuseum, Kinos, Parkbad, Hallenbad, Aktivspielplatz) sind in Schwabach vorhanden. Auch zahlreiche Festivitäten lassen keine Langeweile aufkommen. Mit dem PKW gelangen Sie in Windeseile über die Bundesstraße B2 nach Nürnberg und Fürth. Ebenso schnell führt Sie die Autobahn A6 zu den großen Autobahnkreuzen der Metropolregion. Auch die exzellente S-Bahnanbindung Schwabachs wird Sie begeistern. So gelangen Sie in nur 12 Minuten nach Nürnberg oder in 7 Minuten nach Roth. Diese bietet ideale Voraussetzungen für Ihre Mobilität. Die Lage Schwabachs in der Metropolregion ermöglicht es Ihnen Frankens schönste Gegenden in kurzer Zeit zu erreichen. Ansbach ist 25 Minuten, Erlangen 35 Minuten, Fürth und Nürnberg 25 Minuten entfernt. Das bekannte Erholungsgebiet, das Fränkische Seenland befindet sich unmittelbar vor der Haustüre.

Sonstige Angaben:
Bei Vertragsabschluß sind 2,38 Monatskaltmieten (inkl. 19 % MwSt.) zahlbar und sofort fällig,Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.Grundrisse sind nicht zur Massentnahme geeignet.Das Angebot ist vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht erlaubt.Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte direkt mit Gerhard Röttenbacher. Tel. 0171-6973853Ich freue mich auf Ihren Anruf. Impressum:amarc21 Immobilien RöttenbacherHördlertorstraße 3191126 Schwabach Tel: +49 9122-833129 Fax: +49 9122-833264 E-Mail: g.roettenbacher@amarc21.de Internet: www.amarc21.de Finanzamt Schwabach:Steuer-Nr. 247 / 263 / 70679 Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Schwabach, Friedrich-Ebert-Str. 21, 91126 SchwabachErlaubnis nach § 34c GewO Zuständige Kammer:IHK Schwabach, Bahnhofstraße 8-16, 91126 Schwabach

Weitere Angaben
Wohnungstyp	Etage	Bundesland	Bayern
Etage	1	Nettokaltmiete	320 €
Warmmiete	410 €	Nebenkosten	90 €
Makler-Provision	2,38 Kaltmonatsmieten (inkl.19% MwSt)	Kaution	960 €
Wohnfläche	55 m²	Zimmer	2.50
Schlafzimmer	1	Badezimmer	1
Gas	Ja	Verfügbar ab	01.04.2011