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Objektbeschreibung:

Der Säuling und der Branderschrofen mit der Tegelbergbahn in direkter Nachbarschaft, die Tannheimer als Kulisse und der Forggensee, zwar nicht sichtbar, aber in nur 3 km Entfernung als Abrundung. Kultur und alle Geschäfte in nur 5 km Entfernung in Füssen.
Die Wohnung benutzt das komplette Dachgeschoss eines 1977 im Landhausstil gebauten Hauses;
in den beiden darunter liegenden Geschossen befinden sich acht weitere Wohnungen, genutzt als Zweitwohnung oder als Hauptwohnsitz.
Eine Neuberechnung in 2008 der Wohnfläche ergab 123m2. Die eigentlich nutzbare Grundfläche ist wegen der nicht oder nur teilweise anrechenbaren Dachschrägen mit ca 235m2 viel grösser. Dazu kommt noch ein Keller mit über 50m2.
Ein gesonderter PKW-Abstellplatz auf dem Grundstück steht zur eigenen Verfügung, eine Garage mit Abstellplatz und ein weiterer Abstellplatz können zusätzlich erworben werden.
Alle Zimmer sind mit offenem Dachstuhl (sichtbare Sparren).
Das grosszügige Wohnzimmer in L-Form mit 46 m2 dominiert. Zwei Dachflächenfenster und eine 6m breite Balkontüre durchfluten den Raum mit Licht.
Im Zentrum steht ein von dem Künstler Pittroff erbauter Kachelofen. Er ist als solider Grundofen gebaut; die Kacheln sind grün, der Aufsatz zeigt David als Leierspieler.
Durch eine Schiebetüre abgetrennt ist die Küche.
An Geräten sind vorhanden: Umluftherd, Backofen mit pyrolitischer Selbstreinigung, beide von Prometheus mit separatem Abzug über Dach, Ceran-Kochfeld von Imperial, Spülmaschine Kitchen-Aid, Platz mit eigenem Wasseranschluss für doppeltürigen Kühlschrank mit Gefrierschrank und Eisspender, Mikrowelle mit Grill.
Der Flur stellt die Verbindung zur Dusche, dem Bad und den

Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PD1971 auf www.blueHOMES.com.

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Ausstattung:

Lage:

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben
Wohnungstyp	Etage	Bundesland	Bayern
Makler-Provision	zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)	Mwst. Satz	19 %
Wohnfläche	120 m²	Zimmer	3