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Objektbeschreibung:

Sympatische (r) Nachfolger (in) gesucht!Das ist die Gelegenheit ein, seit Generationen erfolgreich gefuehrtes Familienunternehmen aus Altersgruenden zu erwerben!Das zweigeschossige, massiv erbaute Wohn-und Geschaeftshaus (Vereins-und Speiselokal) stammt ca. aus dem Jahre 1960 und liegt in zentraler Lage mitten in einem laendlichen Gebiet, auf einem Areal von ca. 2628qm.Das Untergeschoss verfuegt ueber ca. 120 Plaetze in verschiedenen Raeumen. Der Raucherraum hat Platz fuer ca. 30 Plaetze. Der Gast- und Thekenraum verfuegt ueber 18 Plaetze und 2 Clubraeume bieten Platz fuer jeweils 20 Plaetze. Reservierungen und Saalveranstaltungen sind schon jetzt bis ca. Juli 2012 fest gebucht.Im gemuetlichen Kaminzimmer mit eingebautem beheizbarem Kamin finden 35 Gaeste Platz.Fuer den sportlichen Aspekt sorgt die Kegelbahn mit 12 Plaetzen und 2 automatischen Kegelbahnen. Die Buchungen fuer die Kegelbahnen gehen auch hier weit ueber das Jahresende hinaus.Desweiteren finden sich hier noch verschiedene Versorgungs- und Lagerraeume, sowie die gut ausgestattete Kueche.Die Wohnflaeche von 240qm teilt sich auf in 2 abgeschlossenen Wohnungen, sowie 2 Fremdenzimmer.Im Untergeschoss befindet sich eine, ca. 120qm grosse Wohnung mit neu saniertem Bad und Toilette.Im Obergeschoss befindet sich die 2. Wohnung mit ebenfalls 120qm Groesse und die, jeweils ca. 20qm grossen Fremdenzimmer.Desweiteren befindet sich im OG ein Saal mit 205 Plaetzen, welche auf 140 Plaetze abteilbar sind.Auf dem Grundstueck warten 2 angelegte Gaerten auf den Hobby-Blumenzuechter und ein Glas Wein geniesst man am besten auf der Terrasse.....Geselliges Beisammensein an frischer Luft ermoeglicht ein gut beleuchteter und ueberdachter Biergarten.Genuegend hauseigene Stellplaetze (10) und eine Garage, sowie eine grosse Scheune runden dieses interessante Angebot ab.Der Jahresumsatz liegt bei ca. 180.000?. Der aktuelle Versicherungswert fuer dieses Objekt liegt bei ueber 1 Mio ?!Kontaktieren Sie direkt den Eigentuemer unter: 05522-72469Objektstandort: Osteroder Str. 6 in 37520 SchwiegershausenOsterode am Harz ist eine Stadt im Suedosten des Bundeslandes Niedersachsen am suedwestlichen Rand des Harzes. Landschaftlich sehr reizvoll zwischen Soesestausee, Suedharzer Karstgebirge, sonnigem Lerbachtal und direkt am Einstieg zum Harzer-Hexen-Stieg gelegen finden Sie inmitten einer gut erhaltenen Stadtmauer die historische Altstadt Osterodes. Viele Fachwerkhaeuser, Kirchen und eine autofreie Fussgaengerzone bieten eine beeindruckende Kulisse.Durch Osterode fuehren mehrere Bundesstrassen. Die B 243, die vierspurig ausgebaut ist, ist die westliche Hauptverbindung zwischen Nord- und Suedharz. Die B 241 und B 498 verbinden den Solling mit dem Ostharz.Osterode liegt an der Bahnstrecke Herzberg?Seesen, welche weiter nach Braunschweig fuehrt. Weitere Informationen unter www.anzeigenkompass.de/anzdetail9059.html

Ausstattung:

Lage:
Zentrum

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben
Haustyp	Landhaus	Wohnfläche	240 m²
Nutzfläche	1000 m²	Gesamtfläche	1240 m²
Grundstücksfläche	2628 m²	Zimmer	16
Baujahr	1960	Zustand	Gepflegt