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Objektbeschreibung:

Freistehende ehemalige Fabrikantenvilla (Besitzer des altmärkischen Eisenwerkes) im Jugendstil aus dem Jahre 1862. Das Objekt wurde nach dem Krieg als Schulspeisung genutzt, ab 1990 wurde es teilweise vermietet, bis es in den Jahren 1999 bis 2002 vom jetzigen Eigentümer zum Leben erweckt und in den heutigen traumhaften Zustand gebracht wurde.
Ausstattung:
Insbesondere die Eigentümerwohnung sucht wie auf den Bildern unschwer zu erkennen in gehobener Ausstattung mit Kamin, hochwertigen Innentüren, Einbauküche und grosszügiger Raumaufteilung ihresgleichen.
Bei der Sanierung wurde darauf geachtet, den ursprünglichen Charme des Objektes als Fabrikantenvilla zu erhalten, dabei aber nicht auf moderne und innovative Bauausführung u.- materialien zu verzichten.
Sonstiges:
Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 150 luxuriösen m² die grosszügige Eigentümerwohnung (5 Zimmer, Wohnküche, Bad).
Im Obergeschoss entstanden zwei herrliche Wohnungen
1. DG: 84 m², 3-Zimmer, Küche, Bad
2. DG: 64 m², 2-Zimmer, Küche, Bad,
welche vermietet sind und langfristig Einnahmen sichern.
Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar.
Etagenanzahl: 2,
Keller: Ja,
Objektzustand: Saniert,
Denkmalschutzobjekt: Ja,
Baujahr: 1862,
Qualität der Ausstattung: Gehoben,
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2002,
Heizungsart: Zentralheizung,
Befeuerungsart: Gas ,
Einliegerwohnung: Ja,
Garage/ Stellplatz: Carport,
Anzahl Garage/ Stellplatz: 4,
Vermietet: Ja,
Mieteinnahmen pro Monat: 628,00 EUR.
LAGE:
Diese schöne Jugendstilvilla steht in bester Wohnlage, wo freistehende Villen vorherrschen, ca. 10 Minuten zu Fuss vom eigentlichen Stadtzentrum entfernt. In der Stadt findet man alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie z.B. Ärzte, Krankenhaus, Kindertagesstätten, Schulen, Bahnhof, Busbahnhof, Waldbad.Das Umland ist geprägt durch den Aland und durch die Elbe.<br> <br> Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. <br> <br> ACHTUNG MAKLER: Gerne machen wir mit Ihnen Gemeinschaftsgeschäfte! Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen.

Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PD3549 auf www.blueHOMES.com.

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Ausstattung:

Lage:

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben
Haustyp	Einfamilienhaus	Bundesland	Sachsen-anhalt
Makler-Provision	zzgl. 5,95% für den Käufer (inkl. ges. MWST)	Mwst. Satz	19 %
Wohnfläche	296 m²	Grundstücksfläche	3457 m²
Zimmer	10