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Objektbeschreibung:

Dieses beeindruckende luxuriöse Stadthaus mit seiner einzigartigen Bebauung und Ausstattung ist geprägt von Säulen im äußeren Eingangsbereich sowie im Innenraum des großen Wohnzimmers.Der großzügige Dielenbereich mit einer Höhe von 7 m ist komplett mit Stucco Veneziano versehen und führt in die repräsentativen ineinander übergehenden Wohnräume sowie auch zu einem Anlauf-/ Organisationszimmer.Vom großen Wohn-/Esszimmerbereich mit 95m² und einer großen Sprossenfensterfront von ca. 3 m Höhe, die mit opulenten Vorhängen mit Quasten verziert sind, gelangt man in den großzügigen Wintergarten mit Ausblick zur Wasserfront des Main's und unverbaubarem Blick in den Spessart.Der eingelassene offene Gas-Kamin im Wohnbereich lädt zu gemütlichen Abenden ein.!Fast das gesamte Erdgeschoß ist mit dem Bodenbelag Marmor Creme Marfil verlegt und farblich abgestimmt durch die eleganten übergroßen Zimmertüren, die im Antikdesign mit hellem Schleiflack gehalten sind.Die helle große hochwertige Wohnküche mit separatem Essplatz bietet mit Ihrer Inselblockablage viel Raum zum Kochen. Alle Arbeitsflächen sind mit terracottafarbenen Fliesen versehen. Das Gesamtbild wird durch den farblich passenden Bodenbelag mit Terrakotta-Fliesen vollendet.Aus dem Essbereich gelangt man zur großen überdachten Außenterrasse mit Grillküche und zusätzlichem Zugang zum Garten.Über die schöne geschwungene Marmortreppe gelangt man über die Galerie des Obergeschosses zu den getrennten Schlaftrakten.Das große Elternschlafzimmer verfügt über eine große eigene Süd-Ost- Dachterrasse mit Fernblick, sowie über jeweils 2 getrennt Bäder und 2 Ankleidezimmer.Die beiden Kinderzimmer verfügen ebenfalls über ein großzügiges Bad mit Zugang zu einem weiteren Balkon.Der Souterrainbereich mit zusätzlichem eigenem Eingang bietet eine Einliegerwohnung von 72 m² oder ist als genehmigter Bürotrakt nutzbar.

Ausstattung:
Wasch Trockenraum - Die beeindruckende Raumhöhe von 4 m im Wohnbereich im EG und 3 m im ersten Obergeschoß wird abgerundet durch die einzigartigen mit Antik-Gold versehenen Stuckarbeiten.Ebenfalls sind im kompletten Anwesen Klimaanlagen vorhanden sowie Fußbodenheizung in allen Räumen und im Wintergarten.Die Außenterrasse mit Grillküche besitzt eine komplette Glasüberdachung.Ebenso findet man im Untergeschoß einen zusätzlichen großen Sportraum mit allen Geräten, Fernseher und Klimaanlage, dieser sorgt für eine gute Stimmung für sportliche Betätigungen am frühen Abend.Alle Fensterfronten verfügen über elektrische ausgeschäumte Alu-Rollläden.Die großzügige Hofeinfahrt über die Sie zu ihren 2 separaten Garagen gelangen, ist mittels Fernsteuerrung automatisch zu öffnen.

Lage:
ca. 10 - 15 Minuten mit dem PKW nach Frankfurt Innenstadt.Ruhige Lage mit Mainblick. Lage: WOHN">

Sonstige Angaben:
Aus DISKRETIONSGRÜNDEN gegenüber dem Eigentümer ist die Villa nicht mit der Orginaladresse eingestellt.(Es sind jedoch nur ca. 10 -15 Autominuten bis in die Frankfurter Innenstadt)Diese Immobilie vermarkten wir in Kooperation mit unserem IVD Kollegen (Kratz Immobilien ).Weitere VILLEN - Angebote die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet, finden SIE unter:WWW.IMMOPROFI-DIETZ.DEWorauf warten Sie noch, kommen Sie zur Besichtigung.Bettina Dietz Immobilien GbR, ihr kompetenter Immobilienmakler in der Region (IVD BÜRO)