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Objektbeschreibung:

Wie auf einen guten Wein - so sollten Sie sich auch auf dieses Angebot "besonders einlassen". Bauqualität, hochwertige Details und professionelle Handwerkskunst sollten Ihnen bedeutsam sein, um das Objekt wirklich für sich bewerten zu können. Ein seltenes Exemplar seiner Art mit Verdacht auf Kultstatus. Eine Atmosphäre aus klaren Linien, Industriestil und den warmen Komponenten einer Fachwerk - Bruchsteinkomposition wird Sie faszinieren.Vereinbaren Sie noch heute Ihren Begehungstermin. Nur das Live-Erlebnis vermag die Einzigartigkeit dieses Objektes zu demonstrieren.

Ausstattung:
Was Sie hier erwarten dürfen:o Hochwertiger Aufbau eines Architektenhauses aus einem ehemaligen landwirtschaftlichen Gebäudeo Sichtbarer Naturstein, wie Trachyt, Bimsstein und Backstein, Fachwerk im oberen Bereicho Ausbau im Industriestil mit viel Stahl, Holz und Glas, sehr gradlinig gehalten, freitragende Treppen, Galerien, dezente Farbgebung - hauptsächlich weiß, anthrazit, Erdtöneo Küche und Bad mit Gewölbedecken, Küchenausgang auf eine Holzterrasse sowie in den Garten, Vorhang aus filigranen Ketten (Küchenmobilar nicht enthalten)o Wohn- und Esszimmer mit geöffnetem (10m Deckenhöhe) Dachstuhl: gibt den Blick auf den Himmel frei (riesige Glaseinlässe), Zenithlichto Rückseitig geöffnete Glasfassade mit Flächenfenster und Lamellenkonstruktion (Hahn-Element): ermöglicht eine atemberaubende Fernsichto Design Kamin (etwa 3Meter hohe Wand) in purem weiß und Edelstahlelementen sowie zwei enge, hohe Glaseinlässe zur Eingangsseiteo Fußbodenheizung im Wohnzimmero Firsthöhe von 4,5 Metern im Studiozimmer des Obergeschosseso Firsthöhe von 10 Metern im Wohnraumo Drei Ebenen, zwei Bäder, weiteres Ausbaupotential vorhandenDas ursprüngliche Baujahr des Objektes ist 1925. Das Objekt wurde kernsaniert und in 1996 neu - nur von Fachfirmen in Kooperation mit Architekten - erstmalig ausgebaut. Seit diesem Zeitpunkt wurde auch laufend weiter "kreiert".

Lage:
Das Haus liegt in einem kleinen Ort der Verbandsgemeinde Selters (WW), ca. 7Km von Selters entfernt.Über die Schnellstraße erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn (A3 Frankfurt/ Köln). Entfernungen:o Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, u.a. (3Km)o Dierdorf (6 Km)o Montabaur (25 Km)o Koblenz (35 Km)

Sonstige Angaben:
Schön, dass Sie uns die Gelegenheit geben, uns kurz vorzustellen. Als Immobilienmakler an der A3 zwischen Wiesbaden und Bonn veräußern wir Immobilien. Dem Verkäufer bieten wir hierbei ein umfangreiches Baukastensystem, dass von einer einfachen Vorstellung potentieller Käufer bis zum "Full Service Paket" reicht. Ihnen als Käufer bieten wir, nach einer eingehenden Analyse, nicht nur eine gute Auswahl vergleichbarer Objekte, sondern auch den Service der Finanzierungsberatung sowie Umbau- und Ausbauangebote. Wir konzentrieren uns auf die gehobene Mittelklasse Immobilie und unterscheiden uns, durch unsere belastbaren Systematiken, überzeugend von anderen Anbietern. Testen Sie uns! Wir freuen uns darauf, auch Sie individuell bedienen zu dürfen.