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Gelegenheit für Gewerbetreibende und Kapitalanleger : Vielseitig nutzbar

MyImmo-ID: 1386019

Anbieter-ID:
775


1130.00 m² Gesamtfläche

Objekt-Adresse:
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Karte

Anbieter-Information:

Immobilien Prass
Ralf Prass
Felkestraße 110,
55566 Bad Sobernheim
Telefon: 06751-989590
Fax: 06751-989592


Karte


Objektbeschreibung:

Gewerbepark direkt an B41 in Simmertal (Binger Landstr. 6). Vielseitig nutzbar.Ideal für Handwerksbetriebe, Büros, Einzelhandel z.B. Blumengeschäft oder Autohandel/Werkstatt etc.

Ausstattung:
EG: Gewerbeeinheit 1 - 120 m² LadenflächeGewerbeeinheit 2 - 100 m² LadenflächeGewerbeeinheit 3 - 90 m² LadenflächeGewerbeeinheit 4 - 75 m² Ladenfläche(alle miteinander kombinierbar + alle Ladenfläche mit Schaufensterfront)DG: 100 m² Büro oder Wohnfläche zzgl. 100 m² Ausbaufähiges Dachgeschoss645 m² Hallen-/Abstell-/Garagenstellflächen

Lage:
Simmertal liegt im Landkreis Bad Kreuznach (Rheinland-Pfalz) in reizvoller Landschaft an der Einmündung des Kellenbachtals in das Nahetal. Über die gut ausgebaute B 41 ist Bad Sobernheim und Kirn auch per Bus schnell erreichbar, und über die B 421 besteht Anbindung zum Flughafen Frankfurt–Hahn. Der Bahnhof Martinstein (Bahnlinie Mainz-Idar-Oberstein) ist fußläufig zu erreichen. Die Infrastruktur ist gut; ein moderner Supermarkt und weitere Geschäfte für den täglichen Lebensbedarf sowie Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Handwerksbetriebe etc. sind vorhanden. Attraktive Ausflugsziele in der näheren Umgebung oder die Luftkurorte in der Nachbarschaft laden zu Touren und zum Wandern ein.

Sonstige Angaben:
Teilweise sind die Gewerbeeinheiten vermietet. Somit auch Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzermit zusätzlichen Mieteinnahmen zur Objektfinanzierung o. Renditeanlage.


Weitere Angaben
Sonstige Rheinland-pfalz
3,57% des Kaufpreises 19 %
1130 m² 385 m²
645 m² 100 m²
3414 m² 100 m²
1960




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