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Objektbeschreibung:

Diese schöne Maisonette-Wohnung befindet sich im 1.+2.OG eines in ruhiger Lage stehenden 6-Parteien- Mehrfamilienhauses mit gehobenem Niveau. In der 1-ten Wohnebene befindet sich der helle und großzügige Wohn-Essbereich mit der offenen Küche und der Loggia, die dazu einlädt schon das Frühstück in der Morgensonne zu geniessen. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich Abstellkammer und Gäste-WC. Über eine, sich harmonisch in den Raum einfügende, offene Holztreppe, erreicht man die Diele der 2-ten Wohnebene. Hier befindet sich das Schlafzimmer und das Bad. Zusätzlich kann ein Dachraum zu einem weiteren Zimmer ausgebaut werden (ca. 10m²). Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand.Zur Wohnung gehört auch ein geschlossener Kellerraum sowie ein Stellplatz in der durch ein Funkbedientes Rolltor gesicherten Tiefgarage. Als Gemeinschaftsräume stehen der Wasch-Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Für gehobene Wohnqualität sorgt ein Hausmeisterservice sowie das gehobene Niveau der Nachbarschaft.

Ausstattung:
In allen Wohnräumen Fertigparkett und Rauhfaser.In Küche, Bad und Gäste-WC Fliesenboden, Bad und WC sind Deckenhoch gefliest. Die Loggia ist gefliest und hat Geländer mit Lochblechverkleidung. Rolläden mit Elektoantrieb, DSL und Kabelanschluß.

Lage:
Nur 10 Minuten von der Stadtmitte Baden-Baden´s entfernt, mitten in Sinzheim in einer ruhigen Wohnlage, am Ende einer Sackgasse. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Supermärkte usw. befinden sich am Ort und sind auch zu Fuß innerhalb weniger Minuten erreichbar. Mit Bus oder Stadtbahn erreicht man in kurzer Zeit direkt die umliegenden Städte zwischen Karlsruhe und Offenburg. Den Rhein und die Seen der Rheinebene mit all Ihren Wassersportmöglichkeiten erreicht man innerhalb 15 min, die Wander- und Wintersportgebiete in den Höhenlagen in 25 min.

Sonstige Angaben:
Wir BITTEN darum, bei Ihrer Anfrage die vollständige Adresse und Telefonnummer anzugeben, da wir diese Angaben aus rechtlichen Nachweisgründen festhalten müssen. Wir versichern Ihnen, dass Ihre Daten nicht an Dritte weiter gegeben werden.Sollten die Angaben nicht vollständig sein, können wir Ihnen leider nicht das gewünschte Expose zukommen lassen.Der VERSAND erfolgt vorzugsweise per E-MAIL.