FREISTEHENDES GEWERBEOBJEKT MIT ENTWICKLUNGSPOTENTIAL
MyImmo-ID: 316226
Anbieter-ID:
2016
200.000 €
386.00 m² Gesamtfläche
Objekt-Adresse:
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Anbieter-Information:
ARCUS Bauprojekt + Immbilien GmbH
Udo Stremmel
Friedrich- Ebert- Str. 121,
42719 Solingen
Telefon: 0212-2241430
Fax: 0212-2241430
Anbieter kontaktieren:
Objektbeschreibung:
FREISTEHENDES GEWERBEOBJEKT ZWISCHEN SOLINGEN- WALD UND MERSCHEID. 1955 als Wiederaufbau in eingeschossiger Bauweise mit Walmdach und teilausgebautem Hanggeschoss errichtet. In den 60er Jahren nach vorn wesentlich baulich in eingeschossiger Flachdachbauweise erweitert. Rückseitig befinden sich vier Garagen im Hanggeschoss. 386m² Büro- und Produktionsfläche. Strom-, Wasser-, Gas- sowie Vollkanalanschluss. Eigene Trafostation. Fenster mit Holz- bzw. Stahlrahmen. 993m² großes Grundstück im Wohngebiet. Daher besteht als Alternative zur gewerblichen Verwendung auch grundsätzlich die Möglichkeit, das Gebäude zu loftartigen Wohnzwecken umzunutzen. Ebenso ist eine zusätzliche Aufstockung sowie eine gemischte Nutzung denkbar (die Treppe nach oben wurde bereits vorgesehen eine Baugenehmigung war bereits einmal erteilt). Momentan wird in diesem Gebäude eine Werkzeugbaufirma mit Kunststoffspritzerei betrieben. Auch dieser laufende Betrieb (GmbH) kann samt Auftragsbestand und Maschinen übernommen werden.Alles Nähere erfahren Sie auf Anfrage!Die Raumaufteilung:Erdgeschoss: Flur, Diele, Büro, WC mit Vorraum, zwei Wasch- und Umkleideräume, zwei Lagerräume. Luftraum der Fabrikation.Hanggeschoss: Flur, zwei Kellerräume, zwei große Lagerräume, rd. 87m² großer Fabrikationsraum, rd. 82m² großer Produktionsraum, WC.Vier Pkw- Garagen im rückseitigen Hanggeschoss.
Ausstattung:
Lage:
Sonstige Angaben:
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| Weitere Angaben | |||
|---|---|---|---|
| Werkstatt | Wald/ Merscheid | ||
| 3.57 % | 19 % | ||
| 4 | 386 m² | ||
| 386 m² | 943 m² | ||
| 1955 | Teil Vollrenovierungsbed | ||
| Nach Vereinbarung | |||