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EXCLUSIVES EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGER IN TOPLAGE

MyImmo-ID: 316231

Anbieter-ID:
2027


349.000 € Kaufpreis
8 Zimmer
Wohnfläche: 240.00 m²

Objekt-Adresse:
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Karte

Anbieter-Information:

ARCUS Bauprojekt + Immbilien GmbH
Udo Stremmel
Friedrich- Ebert- Str. 121,
42719 Solingen
Telefon: 0212-2241430
Fax: 0212-2241430


Karte


Objektbeschreibung:

ARCHITEKTONISCH REIZVOLLES EINFAMILIENHAUS MIT SEPARATER EINLIEGERWOHNUNG IN BEVORZUGTER WOHNLAGE. Ruhig und dennoch zentral auch zur Stadt hin gelegen. Rd.  400m² großes, sonniges Grundstück. 1975 in eingeschossiger Massivbauweise mit teilausgebautem Hanggeschoss sowie Unterkellerung nebst zwei Pkw- Garagen errichtet. Satteldach. Laufend modernisiert und renoviert. Repräsentative Aufteilung mit deckenhoher, rd. 65m² großer Wohnhalle. Offener Kamin, große Terrasse sowie überdachter Freisitz. Isolierverglasung. Moderne, helle Bäder. Neuwertige Gas- Heizkesselanlage. Garagentore sowie diverse Rollläden elektrisch zu betätigen. Böden teilweise modern gefliest. Zur Zeit ist das Haus in Form von drei Einheiten nutzbar. Die Hauptwohnung mit derzeit rd. 120m² Wfl. lässt sich leicht wieder auf 190m² Wfl. verändern. Der separate, rd. 50m² große Einliegertrakt eignet sich sowohl als Wohnung als auch Büro im Haus. Insgesamt in sehr gutem Zustand. Ein Haus, wie es nicht alle Tage zu finden ist. Die Raumaufteilung: Erdgeschoss: Diele mit Garderobe, Gäste- WC, Hauswirtschaftraum, großes Schlafzimmer mit umlaufendem Balkon und direktem Zugang zu Bad/Dusche/ WC, große Wohnhalle mit überdachtem Freisitz und Terrasse.Dachgeschoss: Gästezimmer mit Dusche/WC und Sauna. Hanggeschoss: eine rd. 70m² große 2 1/2 Zimmerwohnung mit Bad/WC, Küche und Abstellraum (diese Räume waren vormals die Kinderzimmer). Eine rd. 50m² große, separate Einliegerwohnung mit Diele, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Vorratsraum, Bad/WC. Zwei Pkw- Garagen im Haus. Heizungsraum.

Ausstattung:

Lage:
Nähe Margaretenstraße

Sonstige Angaben:
Möglicherweise können Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern der SIB Solinger Immobilienbörse (www.solinger-immobilienbörse.de) angeboten bekommen. In diesem Fall wenden Sie sich einfach an den SIB- Makler Ihres Vertrauens. Die hier ausgewiesene Maklercourtage fällt für Sie natürlich nur bei dem SIB- Makler an, mit dem Sie zum Abschluss eines Vertrages kommen.


Weitere Angaben
Zweifamilienhaus Nähe Margaretenstraße
3.57 % 19 %
2 240 m²
400 m² 8
2 1975
Teil Vollrenoviert




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