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*** Idyllisch gelegenes Fachwerkhaus (Fachwerkoptik) mit großem Grundstück *** Provisionsfrei!

MyImmo-ID: 1524842

Anbieter-ID:
460-77293-20


250.000 € Kaufpreis
6 Zimmer
Wohnfläche: 125.00 m²

Objekt-Adresse:
Die Adresse soll nicht angezeigt werden

Karte

Anbieter-Information:

amarc21 Immobilien Albersmann
Peter Albersmann
Himmelgeister Landstraße 178,
40589 Düsseldorf
Telefon: 0211 - 730 25 55
Fax: 0211 - 730 25 74


Karte


Objektbeschreibung:

Auf einem ca. 3500 m² großen Grundstück gelegen, bietet dieses idyllisch gelegene Fachwerkhaus (Fachwerkoptik) jede Menge Platz zur Verwirklichung Ihrer Ideen. Das Anwesen hat viel Potenzial, denn zusätzlich zu dem renovierungsbedürftigen Fachwerkhaus liegt bereits eine positive Bauvoranfrage für ein Einfamilienhaus vor, sodass hier gute Aussichten bestehen eine Baugenehmigung für den Neubau eines weiteren Hauses auf dem Grundstück zu erhalten. Natur- und Gartenliebhaber dürfte nicht nur das große Grundstück erfreuen, das viel Platz für Kinder und Haustiere bietet, sondern auch die angrenzenden Wälder und Felder, die sich über die Wupperhänge bis hinunter zur Wupper erstrecken. Ausgedehnte Wanderungen in wunderschöner Natur können hier quasi direkt von Ihrem Garten aus beginnen. Das teilunterkellerte Haus wurde um ca.1690 erbaut und bietet ca. 125 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss teilt sich auf in drei Zimmer, Küche, Diele und Bad, im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer und ein Abstellraum. Um 1995 wurde das Haus saniert, dabei wurden damals unter anderem Fenster, Dach und Elektrik erneuert. Wie auf den Fotos ersichtlich, ist das Haus zum jetzigen Zeitpunkt renovierungsbedürftig, was bei der Kaufpreisfindung bereits entsprechend berücksichtigt und in Abzug gebracht wurde.An die überdachte Terrasse schießt sich ein Nebengebäude an, das ehemals als Werkstatt genutzt wurde, daran schließt sich die Garage an. Wer die Natur und einen großen Garten liebt, eine idyllische Wohnlage zu schätzen weiß und keine Angst vor handwerklichen Herausforderungen hat, kann sich hier ein 3.500 m² Paradies nach eigenen Wünschen schaffen und hat darüber hinaus noch gute Aussichten eine Baugenehmigung für ein zweites Wohnhaus zu erhalten.

Ausstattung:
+ positive Bauvoranfrage für ein weiteres Haus vorhanden+ großes Grundstück in ruhiger Lage+ Fachweroptik+ Nebengebäude+ geräumige Doppelgarage+ weitere Parkmöglichkeiten im Aussenbereich+ Terrasse+ Kunststofffenster mit 2-Fachverglasung+ ca. 1995 umfangreich saniert+ Keller: Massiv-Mauerwerk+ SAT-Anlage+ Gartenteich+ idyllische Hofschaft+ herrlicher Grünblick über die Wupperhänge+ ruhige, idyllische Lage+ Neuanschluss Abwasserkanal 2016

Lage:
Das Anwesen liegt ruhig und sehr idyllisch am Ende einer gepflegten Hofschaft in Solingen Höhscheid. Haus und Garten sind von viel Grün umgeben, die an den Garten angrenzenen Wälder und Felder reichen bis zur Wupper hinunter. Ausgedehnte Wanderungen in der malerischen Natur wunderschöner Natur zur Wupperschleife Bielsteiner Kotten und weiter können hier quasi direkt von Ihrem Garten aus beginnen. Über rund 12 Quadratkilometer erstreckt sich die waldreiche „grüne Lunge”, die im Dreieck zwischen Solingen, Witzhelden und Wermelskirchen liegt und nicht nur eine wunderschöne Wanderregion ist, sondern auch Heimat selten gewordener Tiere und Pflanzen. Mit etwas Glück kann man hier die Wasseramsel und Eisvogel bei der Jagd beobachten, oder auch Ringelnattern, Blindschleichen und Zauneidechsen entdecken. Ein Paradies für Naturliebhaber!Auch das bergische Museum auf Schloss Burg ist jederzeit einen Ausflug wert, ebenso wie die wunderschöne Landschaft an der Wupper. Für geübte Wanderer bietet sich der gut ausgeschilderte Klingenpfad an, der mir einer Länge von rund 69,9 km um das gesamte Stadtgebiet Solingens herum führt. Gleichzeitig bietet die Lage der Immobilie aber auch die Vorzüge der „Citynähe“ – das Zentrum von Solingen liegt nicht einmal 10 Autominuten entfernt.

Sonstige Angaben:
Für den Käufer fällt beim Kauf der Immobilie KEINE zusätzliche Provision an!Wir arbeiten mit einem der größten unabhängigen Immobilienfinanzierer zusammen und sind Ihnen auch gerne behilflich, wenn es um Ihre Finanzierung geht.Dieses Exposé dient der Vorabinformation. Wir versichern Ihnen ausdrücklich, sämtliche Informationen in diesem Exposé mit größter Sorgfalt zusammengetragen zu haben und sind gewissenhaft bemüht, stets korrekte und vollständige Angaben zu machen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernehmen.amarc 21 Immobilien AlbersmannImmobilien & SachverständigenbüroTelefon: 0211- 730 25 55Mobil: 0173 - 436 13 61www.immopartner-duesseldorf.de


Weitere Angaben
Einfamilienhaus 54,55
141, 122, 248 3
2 125 m²
3500 m² 6
4 1
1 4
Ja Ja
Ja Ja
Ja Ja
Ja Teil
1690 Teil Vollrenovierungsbed
Altbau Nach Vereinbarung
Ja




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