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Objektbeschreibung:

FREISTEHENDES ZWEIFAMILIENHAUS. Markante Lage auch für den Selbständigen bzw. Freiberufler, der Wohnen und Arbeiten unter einem Dach plant. Rd. 299m² großes Grundstück. Baujahr um 1900 in den letzten Jahren von innen grundlegend modernisiert und hochwertig renoviert. Sofort beziehbar. Beide Wohnungen haben eine neubauartige, gehobene Ausstattung. Neuwertige Gasheizungsanlage. Moderne Isolierverglasung. Ansprechendes Treppenhaus.. Im oberen Wohnbereich moderne Stuckverzierungen, neue Türelemente, Böden. Großzügiges Badezimmer. Einzugsfertig mit Rauhfaser tapezierte und weiß gestrichene Wände und Decken. Das Objekt ist bereits in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt. Hierdurch ergeben sich evtl. auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten.Die Raumaufteilung:Im Erdgeschoss befindet sich eine rd. 75m² große Zwei- bis Dreizimmerwohnung mit Bad/WC. Diese wurde bisher von den Eigentümern als Büro genutzt. Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich eine rd. 150m² große Fünf- bis Sechszimmerwohnung.Untere Ebene: Diele, große Wohnküche, großes Doppelwohnzimmer, Bad/Dusche/Bidet/WC.Dachgeschoss: Diele, Elternschlafzimmer, drei große Kinderzimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres WC am Flur.Hoher Gewölbekeller. Großer Speicher.Diese Immobilie kann zu einem nennenswerten Teil mit zinslosen bzw. zinsgünstigen NRW- Landesmitteln sowie Kreditmitteln der KfW- Förderbank finanziert werden. Näheres hierzu erläutern wir Ihnen gern!Es gelten ausdrücklich unsere Allgemeinen Geschäftbedingungen.

Ausstattung:

Lage:
Solingen Weyer/ Ohligs

Sonstige Angaben:
Möglicherweise können Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern der SIB Solinger Immobilienbörse (www.solinger-immobilienbörse.de) angeboten bekommen. In diesem Fall wenden Sie sich einfach an den SIB- Makler Ihres Vertrauens. Die hier ausgewiesene Maklercourtage fällt für Sie natürlich nur bei dem SIB- Makler an, mit dem Sie zum Abschluss eines Vertrages kommen.

Weitere Angaben
Haustyp	Zweifamilienhaus	regionaler Zusatz	Weyer/ Ohligs
Makler-Provision	3.57 %	Mwst. Satz	19 %
Freiplatzanzahl	3	Wohnfläche	225 m²
Grundstücksfläche	299 m²	Zimmer	10
Anzahl der Wohneinheiten	2	Baujahr	1900
Zustand	Modernisiert