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Terrassenneubauwohnung in idyllischer Hofschaft

MyImmo-ID: 1251528

Anbieter-ID:
PRD18233


489.000 € Kaufpreis
4 Zimmer
Wohnfläche: 159.00 m²

Objekt-Adresse:
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Karte

Anbieter-Information:

blueHOMES AG
Michael Islinger
Kapuzinerstrasse 25c,
80337 München
Telefon: 089 747 923 72
Fax: 089 747 923 71


Karte


Objektbeschreibung:

Energieausweis: Verbrauchskennwert ab 1. Mai 2014, Energieeffizienz: A+, Energieverbrauchskennwert: 17 kWh/m2a, Baujahr: 2017, Energieträger: Erdwärme, Heizart: Fussbodenheizung, Erleben Sie eine einmalige, aussergewöhnliche Kombination von historischer Fachwerk-Architektur und dem Komfort eines Neubaus: Das ca. 200 Jahre alte Fachwerkhaus im Keusenhof liegt mittig am Hang, wunderbar eingebettet in eine typische bergische Hofschaft am Rande des Naturschutzgebietes und mit einem kleinen Bachlauf am Fuss des Grundstücks. Das historische Gebäude wird geordnet demontiert und um einen modernen terrassierten Anbau erweitert, es entsteht ein hochwertiger Neubau mit historischer, typischer Fachwerkfassade! Der Terrassenanbau und das neue Bestandsgebäude werden in verschiedenen Einheiten im hochwertigsten Standard aufgeteilt. Die zum Verkauf stehende Hausetage umfasst auf grosszügigen 159 qm zwei miteinander verbundenen Wohneinheiten. Diese reizvolle Kombination erlaubt Ihnen eine Vielzahl individueller Nutzungsmöglichkeiten - vom Au-Pair oder Pflegeapartment bis zum Büro oder Praxisräumen, da die kleinere Einheit über einen separaten Eingang verfügt. Einige der vielen hochwertigen Ausstattungsdetails: Alle Wohnungen erhalten auf Wunsch einen Stellplatz in der vom Schnittert anfahrbaren Tiefgarage, einen innenliegenden Aufzug zur barrierefreien Zugänglichkeit, grosse Süd-West Terrassen und u.a. einen Wellnessbereich mit Sauna, Ankleiden und diverse weitere Einbauten. Ihr Vorteil: Bis zum geplanten Baubeginn Ende 2016 können noch alle Innenräume mit Hilfe unseres Architekten nach individuellen Vorstellungen angepasst werden! Das Gesamtgebäude wird nach den modernsten Anforderungen der Energieeffizienzklasse KfW 55 erstellt und über geothermische Erdsonden beheizt. Hierdurch sinken die Heizkosten auf ca. 60% des modernen Wärmebedarfsstandards und im Sommer wird eine Bauteilkühlung ermöglicht, als zusätzlichen Komfort bei Hitzeperioden. Die Warmwasserbereitung wird durch eine Solaranlage unterstützt, alle Wohnungen erhalten einen Gasanschluss zum Betrieb der Kochstellen und ggf. eines Gaskamins. Alle Wohnungen verfügen über eine geregelte Raumluftanlage. Die Wohnungen sind barrierefrei gestaltet und verfügen über eine durchweg hochwertige Ausstattung: die Wohnbereiche sind mit Echtholz-Parketten nach Musterung ausgelegt. Die Bäder werden mit echten Steinen (hochwertiger Marmor und Granit) ausgestattet. Eine komfortable Fussbodenheizung wird ebenfalls eingebaut. Die grossen Wohnküchen haben einen praktischen Vorratsraum. Die grossen Bäder der Wohnungen erhalten eine eingebaute Sauna. Das Haus verfügt zudem über eine überdurchschnittliche Ausrüstung für Technik und Medien (SAT-Anlage und schnelles Internet). In der Hofschaft Keusenhof, welche auch für viele Solinger noch ein Geheimtipp ist, scheint die Zeit stehen geblieben zu sein. Wohnungstyp Terrassenwohnung, Etage 0 von 5, Wohnfläche ca. 159,98m², Zimmer 4, Badezimmer 3, Garage/ Stellplatz Tiefgarage, Anzahl Garage/ Stellplatz 1, Garage/ Stellplatz-Kaufpreis 15.000 €, Baujahr 2017, Objektzustand Erstbezug, Qualität der Ausstattung Luxus, Terrassengrösse 34,3 qm. Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen.

Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PRD18233 auf www.blueHOMES.com.

blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Kontaktaufnahme bitte nur über das Kontaktformular!

Ausstattung:

Lage:

Sonstige Angaben:


Weitere Angaben
Etage Nordrhein-westfalen
zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST) 19 %
159 m² 4




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