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Objektbeschreibung:

Das in Japenzin stehende Gutshaus ist von Schlössern und Burgen der damaligen Könige, Grafen und Fürsten umgeben, jedoch auch von einer Scheune, einem Stall, einem Blumenhaus und einer Doppelgarage unverbaubar auf ca. 1,5 ha Fläche. Grosse Solar-Anlagen werden von der Dachausrichtung Süd/Nord und der grossen Freifläche ermöglicht. In 2009 wurde das Wohnhaus general überholt. Es besteht ein ca. 240 m² grosser Wohnbereich mit Terassen umgeben und darüber stehen neben einem ausgebauten Gästezimmer mit Badezimmer für 3 Appartements von je 25 m² Grösse. Das 1905 gebaute Klinkerhaus wurde 2009 voll entkernt und technisch mit Luft/Luft und Fussbodenheizung auf der ganzen Etage, mit neuer Wasserleitung und Isolier-Fenstern, mit sichtbarer tragender Holz-Konstruktion, mit sehr geräumigem Bad und grossem Wohnzimmer, mit moderner Küche und einem geräumigem Vorratsraum, mit Terassen im Norden und Süden, mit 2 Abwasser-Systemen und 3x 1.000 Liter Regenwasser-Becken, mit eigenem 12m-tiefen Brunnen, mit Video-Kontrolle und vielen elektrischen Aussen-Beleuchtungen ausgerüstet. Der gesamte Wohnkomfort wurde dem heutigen gehobenen Lebensgewohnheiten, wie z. B. hohe Decken, angepasst. Das Haus ist in einer Art Bauern-Stil. Japenzin liegt ca. 18 km süd-westlich von Anklam, etwa 4 km in direkter Entfernung von der A20 gelegen. Die Gegend von Berlin erreicht man in knapp 2 Stunden. Die Ostsee ist in knapp 1 Stunde zu erreichen. Das Haus liegt zwar mitten im Dorf, jedoch abseits in den Feldern. In einem beliebten Jagd-Revier leben sehr viel Reh- und Schwarzwild; von hier aus ziehen Zugvögel weiter. Neben der Landwirtschaft sind Jagd, Tisch-Tennis, Pferdesport, die geistigen und nachdenklichen Tugenden und Skat die ausgleichenden Tätigkeiten. Zu den Nachbarn und zur Dorfstrasse hin ist das Grundstück abgesichert. Heutzutage in solch langfristigen Krisen scheint Land und Immobilie eine gesicherte preiswerte Wert-Anlage zu sein. Über die grosszügige und mit Birken bepflanzte Auffahrt ist das Haus mit sehr schönem Anblick zu erreichen. Eine Grossfamilie hätte viel Platz. Die Abgrenzung zu den Nachbarn ist kompakt, aber natürlich. Der Sonnenuntergang ist jedes Mal wieder faszinierend von den Terassen und dem Wohnzimmer aus zu beachten. Für das geräumige Gelände ist zwar ein "Sitz-Mäher" nötig, aber fragt nicht nach einer gekonnten Gartenanlage. Das Leben in Japenzin wird von der Natur vorgegeben. Es ist alles medizinisches da, jedoch sehr gewöhnungs-bedürftig. Für Natur-liebende Menschen ist die Lebens-Qualität nahezu perfekt. Die Versorgungsmöglichkeiten sind gut erreichbar, sogar der gute alte "rollende Kaufmann" fährt im Ort mit Bus-Endstation von Haus zu Haus und man kann global von hier aus an Allem teilnehmen, was PC und Fernsehen einem ins Haus schicken. 240 m² reine Wohnfläche und in Form von Eingang, Keller und Terassen sind es ca 200 m². 2 Schlafzimmer mit sehr geräumigem Bad (Sprudel-Badewanne), ein grosses Wohnzimmer, eine Küche mit seperatem Vorratsraum, ein Esszimmer, ein geräumiges Arbeitszimmer, ein Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein Keller, 2 Terassen am Haus und 2 Terassen im rückwärtigen Bereich. In der Gäste-Wohnung gibt es derzeit (ausbaufähig) einen Schlafraum, ein Bad und einen Flur.<br> <br> Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. <br> <br> ACHTUNG MAKLER: Gerne machen wir mit Ihnen Gemeinschaftsgeschäfte! Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen.

Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PD6010 auf www.blueHOMES.com.

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Ausstattung:

Lage:

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben
Haustyp	Einfamilienhaus	Bundesland	Mecklenburg-vorpommern
Makler-Provision	zzgl. 5,95% für den Käufer (inkl. ges. MWST)	Mwst. Satz	19 %
Wohnfläche	300 m²	Grundstücksfläche	15500 m²
Zimmer	6