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Objektbeschreibung:

Sind Sie auf der Suche nach einer neuen Geschäftsadresse für Ihren Einzelhandel? Oder suchen Sie eine attraktive Verkaufsfläche? Direkt an der gut frequentieren Hauptstraße befindet sich die barrierefreie Gewerbefläche mit insgesamt ca. 195 m² Grundfläche. Ideal auch geeignet um die Fläche teilweise unter zuvermieten. Auch eine Shop in Shop-Lösung ist realisierbar. Maximale Flexibilität für Ihr neues Geschäft in Sprendlingen!

Ausstattung:
Barrierefreie Verkaufsfläche mit großer Schaufensterfront, Boden gefliest, zusätzlicher Kellerraum, 1 Büro/Kassenraum, Aufenthaltsraum, WC.

Lage:
Sprendlingen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Sprendlingen-Gensingen, der sie auch angehört. Geographisch liegt Sprendlingen in Rheinhessen zwischen Mainz und Bad Kreuznach am Wiesbach. Nachbargemeinden sind Badenheim, Pfaffen-Schwabenheim, Zotzenheim, St. Johann und Gau-Bickelheim. Sprendlingen ist geprägt vom Weinbau, hat als Mittelpunktgemeinde eine gute Einzelhandelsinfrastruktur und besitzt mehrere industrielle Arbeitgeber wie das Wohnmobilwerk Eura Mobil oder den Baudienstleister K.H. Gaul.Verkehrstechnisch liegt der Ort an der Rheinhessenbahn Bingen–Alzey–Worms. Am Bahnhof Sprendlingen (Rheinhessen) halten im Stundentakt Regionalbahnen der DB Regio AG. Außerdem wird Sprendlingen von den Buslinien 650 und 657 des RNN angefahren. Sprendlingen liegt direkt an der B 50 Bingen–Gau-Bickelheim. Die A 61 durchquert das Gemeindegebiet; die nächstgelegene Anschlussstelle ist Gau-Bickelheim.

Sonstige Angaben:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.Bestandteil dieses Exposés sind die "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".Die Makler-Courtage beträgt in diesem Fall 2,975-fache der Netto-Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Verdient und fällig bei Abschluss eines Mietvertrages.Der guten Ordnung halber möchte ich Sie darauf hinweisen, dass eine Vermietung dieses Objektes nur mit vorheriger Bonitätsauskunft erfolgt. Insofern bitte ich um Verständnis, dass ich nur ernst gemeinte und vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten werde.