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Objektbeschreibung:

Hauptgebäude:EG: Halle mit Bürofläche, WC, Rampenlager (ca. 500 qm)OG: 5 Zimmer, Küche, Bad, Balkon (ca. 145 qm)UG: 3 Kellerräume, Lager, Werkstatt, Heizung, Diele (ca. 134 qm)großes Lager mit Doppelgarage (ca. 104 qm)Nebengebäude:EG: 1 großer Raum mit Zugang zur kl. Hoffläche (ca. 40 qm)OG: 1 Raum mit WC (ca. 40 qm)DG: 1 Raum (ca. 20 qm) Das Nebengebäude ist zugänglich sowohl separat von aussen, als auch durch die Halle im EG des Hauptgebäudes.

Ausstattung:

Lage:
Im Haupthaus befindet sich im Erdgeschoss eine große Halle mit Bürofläche, einem WC und einem Rampenlager mit einer Gesamtfläche von ca. 500 qm. Die schicke und komfortable 5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss kann bei Bedarf auch als Bürofläche genutzt werden. Im Untergeschoss fallen ca. 134 qm auf die Kellerräume und weitere 104 qm auf einen großen Lagerraum mit Doppelgarage. Das Hauptgebäude ist derzeit komplett vermietet. Das Nebengebäude ist frei und leerstehend. Zum Objekt gehören weiterhin 10 PKW-Stellplätze.Die Gewerbefläche ist individuell gestaltbar und bietet genügend Platz für kleine und mittelständige Betriebe. Durch die verkehrsgünstige Lage an der Durchgangsstraße gilt hier das Motto: Sehen und Gesehen werden. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A6 (Mannheim-Saarbrücken). Aufgrund des überwiegend gewerblichen Umfeldes brauchen Sie sich über evtl. Lärmbelästigung durch Produktion oder Anlieferung & Abholung usw. keine Gedanken zu machen.

Sonstige Angaben:
Öl-Zentralheizung (Bj. 2010)

Weitere Angaben
Hallen-/Lager-/Produktionstyp	Halle	zzg. Merhwertsteuer	Ja €
Makler-Provision	3,57 % des Kaufpreises incl. gesetzl. Mwst	Kaufpreis	3750,00 Eur
Nutzfläche	704 m²	Gesamtfläche	1177 m²
Grundstücksfläche	1177 m²	Zimmer	5
Baujahr	1930	gewerbliche Nutzung	Ja