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Objektbeschreibung:

Wunderschönes Kombiniertes Wohn- und Betriebsgebäude, welches 1967 erbaut wurde.
Das Grundstück misst eine Fläche von ca. 2828 m², die Gewerbefläche im Erdgeschoss beinhaltet ca. 400 m², die Wohnfläche im 1. Stock ca. 200 - 250 m², wobei eine sehr grosse Terrasse, welche zur Hälfte überdacht ist, noch dazu kommt. Ausserdem verfügt das Haus über eine begrünte Dachterrasse, welche über ein Durchgangszimmer von der Wohnung aus begehbar ist und vor der aus eine Treppe in das Herz des Gartens führt. Bis vor kurzem war ein grosser Swimmingpool im Garten installiert. Einfach ein Traum für Badespass im eigenen Garten. Ausserdem ein Traum für z.B. grosse Grillparties etc... Ebenso Bestandteil ist ein wunderschöner Teich, welcher das das idyllische Gesamtbild unterstreicht. Der Garten ist gut sichtgeschützt, die Nachbarn sind alle sehr nett und ruhig. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse in einem exklusiven Wohnviertel in Stadtallendorf. Eine Autowerkstatt befindet sich direkt angrenzend an das Grundstück, sehr praktisch... Aber keinerlei Lärmbelästigung. Die Wohnung verfügt über eine Küche mit Einbaumöbeln und elektrischen Geräten.

Ausstattung: Ausserdem verfügt die Wohnung über folgende Räumlichkeiten: Abstellkammer, Gästetoilette, 3 Schlazimmer, Bad mit Badewanne, Durchgangszimmer zur Dachterasse, Wohnzimmer, Esszimmer, Treppenhaus mit rotem Teppich. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung, welche mit Öl betrieben wird.
Verkauft wird das Haus samt Grundstück wegen Betriebsaufgabe. Es stammt aus 1. Hand. Vor dem Haus befinden 3 Stellplätze für PKWŽs. Ausserdem verfügt das Grundstück über einen asphalttierten Weg in den Garten, welcher an der Eingangstür zum Lager der Betriebsstätte im Erdgeschoss endet. Das Erdreich des gesamten Grundstückes wurde vor einigen Jahren ausgehoben und durch Mutterboden ersetzt, sodass das komplette Grundstück -Bauland- ist.
Es gibt noch so vieles zu berichten über Haus und Grundstück. Haustyp: Villa,
Grundstücksfläche ca.: 2.828,00 m²,
Nutzfläche ca.: 800 m²,
Etagenanzahl: 2,
Schlafzimmer: 3,
Badezimmer: 1,
Gäste-WC:Ja,
Objektzustand: Renovierungsbedürftig,
Bauphase: Haus fertig gestellt,
Baujahr: 1967,
Qualität der Ausstattung: Gehoben,
Heizungsart: Zentralheizung,
Befeuerungsart: Öl,
Bezugsfrei ab: 01.09.2011,
Als Ferienhaus geeignet: Ja,
Garage/ Stellplatz: Aussenstellplatz,
Anzahl Garage/ Stellplatz: 3,
Garage/ Stellplatz-Kaufpreis: 0,00 EUR.

Lage: ruhige, exklusive Lage in Wohnviertel, Haus befindet am Ende einer Sackgasse, keinerlei Lärmbelästigung, sehr abgeschirmt...<br> <br> Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. <br> <br> ACHTUNG MAKLER: Gerne machen wir mit Ihnen Gemeinschaftsgeschäfte! Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen.

Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PD4174 auf www.blueHOMES.com.

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Ausstattung:

Lage:

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben
Haustyp	Einfamilienhaus	Bundesland	Hessen
Makler-Provision	zzgl. 5,95% für den Käufer (inkl. ges. MWST)	Mwst. Satz	19 %
Wohnfläche	200 m²	Grundstücksfläche	2828 m²
Zimmer	5