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Objektbeschreibung:

Wir freuen uns sehr, Ihnen ein Neubauvorhaben mit 9 Eigentumswohnungen und zwei Aufzügen in Starnberg anbieten zu können. Selbstverständlich steht für Neubau: Beste Bauqualität, zukunftsweisende und energiesparende Bauweise und das Wohnerlebnis eines von Ihnen ausgestatteten Erstbezugs. Hinzu kommt die Sicherheit eines erfahrenen Architekten und Bauträgers mit der gesetzlichen Garantie und Gewährleistung. Die individuell geplanten 2,5 bis 4,5 Zimmer-Wohnungen, wovon jede ein Unikat ist, werden in Größen von 58,64 bis 128,11 m² Wohnfläche erstellt. Die Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über eine Terrasse und wunderschöne Gartenanteile. Die Wohnungen im Obergeschoss werden mit Sicherheit durch große Balkone und ihre Galerien bestechen. Im Erd- und Obergeschoss sind jeweils fünf und vier Wohnungen untergebracht. Ein ganz entscheidender Pluspunkt dieses Neubaus sind die Aufzüge, der für alle Altersgruppen das lästige Treppensteigen entfallen lassen. So ist auch älteren Interessenten ein komfortables Wohnen im oberen Stockwerk garantiert. Ein weiterer Vorteil ist, wer sich rechtzeitig zum Kauf entschließt kann seine Wünsche mit einbringen und bezahlt nur nach Baufortschritt! Komplettiert werden die Wohnungen durch je einen Kellerraum sowie die üblichen gemeinschaftlich nutzbaren Räume wie z.B. der Wasch- und Trockenraum. Von den fünf Erdgeschosswohnungen haben drei einen integriereten Hobbyraum. Des Weiteren stehen 14 Tiefgaragenstellplätze und vier oberirdische Stellplätze zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns einfach an, damit wir mit Ihnen über Ihre 1A-Wertanlage in unsicheren Zeiten sprechen können.

Ausstattung:
Bei der Ausstattung wird sorgsam auf qualitativ hochwertige Materialien und beste handwerkliche Verarbeitung geachtet. Ein Highlight, das nicht oft im Wohnungsbau zu finden ist, sind die Kaminanschlüsse in jeder Wohnung! Genaue Informationen zur Bauqualität entnehmen Sie bitte der detaillierten Baubeschreibung.PreislisteErdgeschossWohnung 1) 2,5 Zimmer, 58,64 m² Wfl., Terrasse und Gartenanteil ca. 259 m², Keller, 199.900,00 € Wohnung 2) 2,5 Zimmer, 82,34 m² Wfl., Hobbyraum im UG Terrasse und Gartenanteil ca. 113 m², Keller, 314.690,00 € Wohnung 3) 3,5 Zimmer, 112,29 m² Wfl., Hobbyraum im UG Terrasse und Gartenanteil ca. 273 m², Keller, 431.090,00 € Wohnung 4) 3,5 Zimmer, 87,43 m² Wfl., Terrasse und Gartenanteil ca. 57 m², Keller, 379.900,00 € Wohnung 5) 3,5 Zimmer, 91,50 m² Wfl.,Hobbyraum im UG Terrasse und Gartenanteil ca. 55 m², Keller, 388.500,00 €Ober- / DachgeschossWohnung 6) 4,5 Zimmer, 123,59 m² Wfl., Balkon und Keller, 407.800,00 €Wohnung 7) 4,5 Zimmer, 128,11 m² Wfl., Balkon und Keller, 474.000,00 €Wohnung 8) 4,5 Zimmer, 96,18 m² Wfl., Balkon und Keller, 391.800,00 €Wohnung 9) 4,5 Zimmer, 84,56 m² Wfl., Balkon und Keller, 378.700,00 €Tiefgaragenstellplatz 1 - 14, je 19.500,00 €Außenstellplatz 1 - 4 auf dem Grundstück, je 6.000,00 €Alle Preise inklusive 19% Mehrwertsteuer.Im Leistungsumfang enthalten ist ein Kellerraum pro Wohnung.Bei den Wohnungen im Erdgeschoss sind die fertig angelegten Gartenanteile enthalten.Die gesamte Außenanlagengestaltung und die Herstellung aller Allgemeinräume, Treppenhaus, Aufzug etc. sind ebenfalls enthalten.Stand Mai 2010

Lage:
Der hier angebotene Neubau entsteht am nördlichen Ortsrand von Starnberg. Hinter dem Haus erstrecken sich ausgedehnte Wiesen mit einem herrlichen Blick über die mondäne Landschaft. Die umliegende Bebauung besteht aus schönen und gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern. Fairerweise möchten wir aber auch auf eine Hauptstraße hinweisen, die in unmittelbarer Nähe am Objekt vorbeiführt. Eine neue Lärmschutzwand schützt jedoch hervorragend vor störenden Verkehrsgeräuschen und unerwünschten Blicken.Die Sonne schafft es fast den ganzen Tag die Wohnungen mit Licht und wohltuender Wärme zu verwöhnen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in ca.5 Gehminuten erreichbar. Zum belebten Ortsbereich oder dem Ufer des Starnberger Sees sind es ca. 15 Gehminuten. Schneller geht es nur mit dem Fahrrad oder einem motorisierten Untersatz.Hervorragend ist auch die Verkehrsanbindung nach München. Die Autobahn erreichen Sie bequem in 3 Autominuten. Und sollten Sie lieber mit den Öffentlichen fahren, kein Problem, die S-Bahn Station Starnberg Nord ist ebenfalls in 5 Gehminuten erreichbar. Der Freizeit- und Erholungswert ist einfach nur genial. Ob Sie in die freie Natur, zum See oder die Berge wollen, alles befindet sich sprichwörtlich vor der Haustüre. Schön ist’s in Starnberg und dem Fleckerl Erde auf dem unsere Wohnung entstehen!

Sonstige Angaben:
Starnberg ist mit seinen 23.136 Einwohnern nicht nur eine wunderschöne Kleinstadt, sondern die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises innerhalb des Regierungsbezirks Oberbayern. Starnberg liegt rund 25 km südwestlich von München am Nordende des wunderschönen Starnberger Sees und ist zudem ein bekannter Ausflugs- und Erholungsort. Zahlreiche Prominente aus Kunst, Kultur, Sport und Wirtschaft haben sich hier niedergelassen.Die Ausflugsziele sind z.B. das Schloss Starnberg, die Rokokokirche St. Josef (Hochaltar von Ignaz Günther), das Heimatmuseum, der Starnberger See, der Schlossgarten, die Seepromenade und vieles mehr.Die nötige Erholung finden Sie in vielen Einrichtungen wie z.B. bei einer Fahrt über den Starnberger See, im Schwimmbad, in Kurhotels und bei romantischen Spaziergängen am See.Die Infrastruktur könnte nicht besser sein, denn es ist alles vorhanden. Unzählige Märkte, Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants, Ärzte, Kliniken usw. bieten beste Versorgung gepaart mit kurzen Wegen. Auch Kindergärten, Grund- und Hauptschule, zwei berufliche Schulen (Staatliches Berufliches Zentrum Starnberg, IB-Medizinische Akademie Starnberg), das Gymnasium Starnberg, die Munich International School in Percha (Privatschule), die Montessorischule und die Förderschulen Franziskus-Schule bieten Kindern und Jugendlichen eine ausgezeichnete Schulbildung.Auch Ihr kulturelles Interesse kommt durch die zahlreichen Veranstaltungen nicht zu kurz. Und alles was Starnberg nicht bietet, ist in der nahegelegenen Hauptstadt München mit Sicherheit geboten! Weitere Informationen finden Sie im Internet unter www.starnberg.de.