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Objektbeschreibung:

Eine Wohnung wie aus dem Bilderbuch könnte man hier gleich zu Anfang schreiben, übertrieben? Naja, weit weg von der Realität sind wir mit dieser Aussage aber wirklich nicht.Vom Dielenbereich sind alle Zimmer der Wohnung ideal zu begehen. Da sind zum Beispiel die beiden Schlafzimmer, wovon eines zurzeit als Büro genutzt wird und das Zweite schon allein durch seine Größe besticht. Dann das helle Bad, welches mit Wanne, Dusche und WC ausgestattet worden ist. Es bietet auch mal zwei Personen genügend Platz, ohne dass sie sich gleich auf die Füße steigen.Von der Diele aus weitergehend, gelangt man in den offen gehaltenen Wohnbereich mit seinem gemütlichen Kachelofen und dem Ausblick in den Garten! Die große Essküche mit Einbauküche, herrlichem Essbereich und einem wärmespendenden "Schwedenofen" überzeugt jede Hausfrau und jeden Hobbykoch. Und dann kommen wir schon zum nächsten Highlight - DEN GARTEN!!Dieser Garten (ca. 663 m²) übertrifft schon die Grundstücksgrößen vieler Einfamilienhäuser und dürfte im Wohnungssegment nahezu einzigartig sein. Für Kinder und Gartenliebhaber ist das hier "das Paradies"!Im Untergeschoss des Hauses gehören noch zwei Hobbyräume zur Wohnung. Einer der Räume ist als Gästezimmer eingerichtet worden und verfügt über einen gut platziertem Kaminofen. Der andere, helle Raum wurde ebenfalls als Gästezimmer benutz. Er kann aber wegen seines separaten Zugangs auch als reiner Hobbyraum, Büro etc. genutzt werden.Perfektioniert wird diese Wohnung durch zwei Pkw-Stellplätze, einen Carport mit angeschlossenem Fahrrad- und Holzlagerschuppen. Wenn Sie sich gerne selbst ein Bild machen wollen, dann rufen Sie uns einfach an. Wir freuen uns über Ihr Interesse.

Ausstattung:
Mit der Ausstattung der Wohnung wird auch der sehr gepflegte Eindruck dieses Angebotes nochmals unterstrichen. Terrakottafarbende Fliesen wurden im Dielenbereich verwendet. Ebenso wurde das Bad mit schönen hellen, zeitlosen Fliesen versehen. In den Schlafzimmern wurde Teppichboden verlegt, die Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer wurden mit einem schönen, hellen Laminat ausgestattet. Ein Hobbyraum wurde mit Teppich ausgelegt und der zweite Hobbyraum wurde gefliest. Auf der Terrasse wurde robustes Steinzeug verwendet. Die Gartenhütte und der Lagerraum hinter dem Carport wurden in Holz ausgeführt.Positiv erwähnenswert ist mit Sicherheit noch die günstige Elektroheizung der Wohnung. Nein, da brauchen Sie nicht gleich zu erschrecken, denn durch die Bauweise des Hauses und die zusätzlichen Holzöfen in der Wohnung sind die Heizkosten unter dem, was bei vergleichbaren Wohnungen mit herkömmlichen Brennstoffen gezahlt werden muss.Und dazu kommt noch eine weitere Annehmlichkeit dieses Zweifamilienhauses, denn die meiste Zeit ihm Jahr ist man alleine im Haus!

Lage:
Auch hier überzeugt diese einmalige Wohnung. Ruhe, dörfliche Idylle, Sonne die den ganzen Tag das Haus umwandert, alles ist hier sprichwörtlich Zuhause. Ob Sie gerne Wandern, Spazierengehen, Radtouren machen oder einfach nur die Seele baumeln lassen wollen, all das ist hier ganz einfach möglich. Ausflüge in die Nähere Umgebung nach Füssen, Neuschwanstein Oberammergau oder Garmisch-Partenkirchen z.B. für alle Unternehmungen ist dieser Ort eine ideale Ausgangsposition.

Sonstige Angaben:
In einem der schönsten Gebiete des südlichen Pfaffenwinkels liegt das ländliche Dorf Steingaden. Am Ort befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergarten, Grund- und Hauptschule (zu den weiterführenden Schulen bestehen Busverbindungen). Ein großes Freizeit- und Sportangebot sowie viele Kulturelle Veranstaltungen sind am Ort oder in der nächsten Umgebung gegeben. Die berühmtesten Sehenswürdigkeiten Bayerns sind ebenfalls im Umkreis von 5 km bis ca. 100 km gelegen.