Neu suchen!

Objektbeschreibung:

Das attraktive Wohn- und Geschäftshaus verfügt über zwei getrennte Wohnungen im 1. und 2. Stock (DG) mit 90 bzw. 80 qm mit grossen Balkonen (Loggias) und ca. 250 qm Dachterrasse. Ideal für Gewerbetreibende, die unter einem Dach Wohnen und Arbeiten möchten. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss mit ca. 400 qm wird derzeit als Ladenfläche mit Büros und Lager/Werkstatt genutzt, eignet sich aber ebenso für eine Praxis, Gastronomie oder auch als Wohn- bzw. Nutzfläche. Die Immobilie ist auch sehr gut als Mehrfamilien- oder Mehrgenerationenhaus geeignet.
Die Ausstattung der Wohn- und Gewerbeflächen entspricht gehobenen Ansprüchen und zeichnet sich durch innenarchitektonische Details aus. Rund ums Gebäude und an der Hauptstrasse stehen 15 Parkplätze zur Verfügung. Am Privateingang ist ein Carport für 1-2 Fahrzeuge.
LAGE:
Das Objekt liegt im Norden Bayerns im Naturpark Frankenwald, zwischen den Städten Hof-Bayreuth-Coburg. Direkt im Ort gibt es ein Erlebnisbad und Tennisplätze. Das Rodachtal bietet durch zahlreiche Freizeiteinrichtungen Entspannung vom Alltag. Nur fünf Autominuten entfernt befindet sich die Ködeltalsperre, ein Paradis zum Wandern, Skaten oder Radfahren. In der Nähe gibt es ausserdem Mountainbike- und Nordic Walking-Strecken sowie Langlaufloipen und einen Waldlehrpfad.
<br> <br> Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. <br> <br> ACHTUNG MAKLER: Gerne machen wir mit Ihnen Gemeinschaftsgeschäfte! Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen.

Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PD1943 auf www.blueHOMES.com.

blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas...

Ausstattung:

Lage:

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben
Haustyp	Landhaus	Bundesland	Bayern
Makler-Provision	zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)	Mwst. Satz	19 %
Wohnfläche	300 m²	Grundstücksfläche	874 m²
Zimmer	10