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Objektbeschreibung:

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1952 erbaut. Es besteht aus einer Ladenfläche, die zur Hälfte vermietet ist. Die andere Hälfte wird vom Vermieter als Lager genutzt, könnte aber auch vermietet werden. Das Wohnhaus ist unterteilt in eine Erd- und eine Dachgeschosswohnung. Die Erdgeschosswohnung steht schon zur Verfügung und wird auf Wunsch kostenlos für Sie als Käufer , vermietet übergeben.Die Dachgeschosswohnung wird von den Eigentümern bewohnt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.Auf dem 1185 m² großem Grundstück befindet sich ein Carport unter dem zwei Fahrzeuge Platz finden. Zusätzlich haben Sie einen Innenhof mit verschiedenen Lagerräumen für Fahrräder oder auch eine Werkstattsmöglichkeit. Im hinteren Teil des Hauses stehen Ihnen noch ein Dachboden und verschiedene Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Bei diesem Objekt ist eine Privat/Gewerbliche Nutzung vorstellbar. Überzeugen Sie sich vor Ort und besichtigen Sie mit uns diese Gute Möglichkeit zu wohnen.

Ausstattung:
Nutzflächen (166,39 m²):- Büroraum- Verkaufsraum- Verkaufsfläche u. Toilette- Wirtschaftsraum- Lagerräume- AbstellflächenErdgeschosswohnung (83,70m²):- Wohnraum- Schlafzimmer- Kinderzimmer- Küche (mit EBK)- Flur- Bad- ToiletteDachgeschosswohnung (119,76 m²)- Küche mit EBK- Wohnraum- Schlafzimmer- Kinderzimmer I- Kinderzimmer II- Gäste-/ Arbeitszimmer- Badweitere Ausstattungsmerkmale:- Sauna im Keller- Carport- 3 weitere ehemalige umgebaute Schweinställe für Fahrräder oder Heimwerkstatt

Lage:
Das Haus befindet sich in Stolzenau. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, einem Freibad, Ärzte, Apotheken und Banken.

Sonstige Angaben:
Wenn Sie weitere Informationen wünschen, wir Ihnen Anschrift und Grundrisse übersenden sollen oder Sie sich diese Immobilie gerne einmal anschauen möchten, dann rufen Sie uns bitte an:- Büro 05033 981899 0- Herr Fricke 0171 178 0 888Finanzierung bis 100% über uns möglich.Außerdem bieten wir Ihnen eine für Sie zugeschnittene Finanzierung auch o h n e Eigenkapital an.Weitere Objekte auf unserer Homepage!www.kohn-immobilien.de

Weitere Angaben
Haustyp	Mehrfamilienhaus	Makler-Provision	4,76% inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
Preise mieteinnahmen ist	3600 €	Anzahl der sonstigen verfügbaren Stellplätze	5
Wohnfläche	203 m²	Nutzfläche	166.39 m²
Grundstücksfläche	1185 m²	Zimmer	6
Schlafzimmer	4	Badezimmer	2
Anzahl der Stellplätze	5	elektronisch Befeuerung	Ja
Keller	Ja	Baujahr	1952
Zustand	Modernisiert	Verfügbar ab	Nach Absprache
vermietet	Ja	Gruppenummer	100