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Objektbeschreibung:

Gut gepflegtes, schlossähnliches, ehemaliges Pfarrhaus im Naturpark Südschwarzwald, in Baden-Württemberg zu verkaufen.Das ehemalige Pfarrhaus wurde Mitte des 16. Jahrhunderts als Sommersitz des Abtes von St. Blasien errichtet. Es steht unmittelbar im Anschluss an den Chor mit Sakristei der benachbarten katholischen Pfarrkirche St. Fridolin.Die Gebäudestruktur im Inneren wie auch die Gliederung der Fassaden haben sich trotz einiger Umbauten und stilistischer Anpassungen (Rokoko) im Wesentlichen erhalten. Das Haus weist einen sehr klaren und gut überlieferten Grundriss auf. Dies setzt sich in den Konstruktionsebenen und -achsen kontinuierlich durch alle Geschosse fort und wird auch in der Dachkonstruktion (Binderachsen) übernommen.Die drei Hauptgeschosse sind dreizonig entwickelt. Über einen Mittelflur werden nach Osten und Westen jeweils die Wohnräume erschlossen. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss gliedern sich jeweils drei Räume pro Seite an den Flur an. Anders ist die Raumaufteilung des zweiten Obergeschosses, das noch den weitestgehend unveränderten Bau- und Ausstattungszustand des 18.Jh., zeigt.Die Instandsetzungsmaßnahmen am Gebäude in den 80/90er Jahren beinhalteten neben dem Austausch der Fenster auch die Rekonstruktion der Staffelgiebel und den Verputz der Fassaden. Der Dachstuhl wurde statisch gesichert, das Dach komplett neu eingedeckt.Das Haus könnte als Wohnhaus, als Tagungsstätte, als Gästehaus, als Haus für betreutes Wohnen, etc. genutzt werden. Dafür sind bereits verschiedene Nutzungskonzepte in Vorbereitung.

Ausstattung:
Das Gebäude ist insgesamt gesehen in einem guten baulichen Zustand.Die Räume im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss sind saniert und können sofort genutzt werden. Das 2. Obergeschoss ist noch in historischem Zustand und müsste saniert werden.Der Gewölbekeller wurde nicht genutzt und zeigt Feuchtigkeitsschäden.Das Grundstück kann optional um zwei Flächen erweitert werden, Details dazu erhalten Sie auf Anfrage.

Lage:
Das ehemalige Pfarrhaus steht im Naturpark Südschwarzwald, etwa mittig zwischen dem schönen Stadt Freiburg im Breisgau und dem Bodensee gelegen.Der herrliche Schluchsee ist nur 18 km entfernt und in die Schweiz sind es nur wenige Kilometer mit dem Pkw.Das Grundstück grenzt im Westen an den Kirchenhof an, im Osten ist eine große Wiese.Die Bushaltestelle ist nur etwa 100 Meter vom Haus entfernt.

Sonstige Angaben:
Das dreigeschossige, massive Gebäude ist Kulturdenkmal gemäß § 2 DschG BW. Eine detailliertes Exposé erhalten Sie auf Anfrage und Angabe Ihrer kompletten postalischen Anschrift.

Weitere Angaben
Bundesland	Baden-württemberg	Makler-Provision	5,95 %
Freiplatzanzahl	2	Garagenanzahl	2
Wohnfläche	765 m²	Grundstücksfläche	5936 m²
Zimmer	19	seperates WC	3
Anzahl der Stellplätze	2	Dusche	Ja
Wanne	Ja	Fenster im Bad	Ja
Einbauküche	Ja	Steinboden	Ja
Teppich	Ja	Dielen	Ja
Kunststoffboden	Ja	Zentralheizung	Ja
Öl	Ja	Garage	Ja
Freier Parkplatz	Ja	Hallenhöhe	3,10
Keller	Ja	Baujahr	1563
Zustand	Teil Vollrenoviert	Altbau/Neubau	Altbau
kurze Beschreibung (3 Zeilen)	Schlossartiger Pfarrhof Im Südschwarzwald	Gruppenummer	13