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Objektbeschreibung:

Diese gut geschnittene und schöne 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock eines 6-Familienhauses, das ausschließlich von Eigentümern bewohnt wird. Das Haus wurde in den 50er Jahren von der Fa. Bosch sehr aufwendig und hochwertig in massiver Bauweise erstellt. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, sowie Bad mit Wanne, Waschbecken und WC. Die vorhandene Top-Aufteilung läßt zudem individuellen Gestaltungsideen sehr großen Freiraum. Alles ist vorbereitet für den perfekten Einzug! Eine neue Wärmedämmung ist vorhanden und die Fassade ist renoviert.

Ausstattung:
- heller Wohn-/Essbereich- TL-Bad mit Wanne - 2 Kellerräume (UG u. DG) - Gemeinschaftswasch- und Trockenraum - Gemeinschaftsfahrradraum - Böden Fliesen und ParkettRenovierungsmaßnahmen (in Premium-Qualität):- neue Etagenheizung - Badschrank massiv - Badewannenvorwand aus Travernastein - Elektrik neu - Fenstersimse aus Granitstein (exclusive Seltenheit) - Küchenfliesen, teilweise mit Mosaiksteinen - Wände in Putzsonderverarbeitung - in allen Räumen Internet- und Telefonanschluss - neue Massivtüren - alle Räume mit lackiertem Parkett (Unterbau verleimte Verlegeplatten für eine gute Feuchtigkeitsbeständigkeit) - Unterbau im Wohnzimmer mit Gußboden für eine gute Wärmespeicherung- Wasserarmaturen mit Aquastop

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und einer der besten Wohngegenden, am nördlichen Rand von Stuttgart-Feuerbach. Der Wald und die freie Natur ist zu Fuß schnell erreichbar. Naturerholungsgebiete wie das Feuerbacher Tal und das Naturschutzgebiet Lemberg, mit seinen Weinbergen, zahlreichen kulturellen wie auch sportlichen Angeboten, bieten Stuttgart-Feuerbach einen hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, die Dinge für den täglichen Bedarf, sämtliche Dienstleistungen wie Ärzte, Apotheken, Banken, etc. sind leicht, zum Teil zu Fuß, zu erreichen. Grund- Haupt- und Realschulen, 2 Gymnasien, vier Berufsschulen und Kindergärten sind im Ort vorhanden.Mit der Stadtbahn und verschiedenen Bushaltestellen in der Nähe, der S-Bahn und der schnellen Erreichbarkeit der BAB ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben.

Sonstige Angaben:
Derzeitige wird die Wohnung vom jetzigen Eigentümer nach der Verordnung des Neubausystems aufwendig renoviert:Alle eingesetzten Produkte haben eine 100% Premiumqualität mit notariell üertragener Werkvertrags-Gewährleistung.Die Hausverwaltung wird von Bosch durchgeführt. Eine Dachrenovierung/Wärmedämmung und der Anbau von Balkonen ist kurzfristig vorgesehen und wird von den bereits vorhandenen Rücklagen finanziert.Ein PKW-Stellplatz kann zusätzlich erworben werden.