Neu suchen!

Objektbeschreibung:

Die attraktive Doppelhaushälfte in Syke-Barrien besticht durch viele Austattungsextras wie z.B. einem gemütlichen Kaminofen im Wohnzimmer oder die überdachte Terasse mit Blick auf den kleinen Gartenteich und das Gartenhäuschen.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Flur, ein hell gefliestes Gäste-WC, die Küche mit neuwertiger EBK und ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen und direktem Zugang zum Garten. Von der Küche gelangt man in den geräumigen Hauswirtschaftsraum, der durch einen eigenen Haus-Zugang das Entladen des Einkaufs erleichtert.
Das intelligent geplante Bad im Obergeschoss verfügt neben WC und Waschtisch über eine Dusche und Badewanne.
Ebenfalls im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Kinder- und ein Elternschlafzimmer.
Schulen, Ärzte und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe.

Ausstattung:
-Garage zzgl. 2 Aussenstellplätze
-neuwertige Einbauküche
-Hauswirtschaftsraum mit eigenem Hauseingang
-Überdachte Terrasse
-Kaminofen
-Gartenteich
-Gartenhäuschen


Das Haus entspricht der Norm eines Niedriegenergiehauses, d.h. der Heizwärmebedarf liegt mindestens 25% unter dem der Wärmeschutzverordnung von 1995.
Außenwände aus 17,5cm Porenbetonplansteine mit Nut u. Feder im Dünnbett. 4cm Luftschicht und 2x4cm Mineralwolle imprägniert. Verblender "Olfry, Premium bunt". Verfugung in Zementgrau. Alle Innenwände bestehen aus Kalksandstein bzw. Porenbeton.
Das Sockelmauerwerk besteht aus drei Schichten Klinkerstein in Rot oder Braun. Die Mauern sind gegen aufsteigende Feuchtigkeit nach DIN isoliert. Die Aussenhülle ist mit einer Z.-Folie und mit Lüftungsschlitzen versehen.
Gastherme für Gasbefeuerung mit Luftabgasschornstein, witterungsgeführte Regelung mit Zeitschaltung. Warmwasserspeicher separat, für 120 Liter Wasser, Kompakt- Flachheizkörper mit Thermostatventilen.

Lage:
Die Immobilie liegt im Nordwesten des Landkreis Diepholz etwa 5 Kilometer nördlich von Syke. Zusammen mit den Syker Ortschaften Ristedt und Okel wird ein nördlicher Bereich mit der Verbindung zum „Bremer Speckgürtel“ gebildet. Barrien liegt ca. 15 km südlich der Hansestadt Bremen, am Rande des Naturparks Wildeshauser Geest.

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben
Haustyp	Doppelhaushaelfte	Bundesland	Niedersachsen
regionaler Zusatz	Barrien	Makler-Provision	5,95%
Wohnfläche	101.34 m²	Grundstücksfläche	399 m²
Zimmer	4	Schlafzimmer	3
Badezimmer	1	seperates WC	1
Balkon / Terrasse	1	Anzahl der Stellplätze	3
Dusche	Ja	Wanne	Ja
Einbauküche	Ja	Fliesen	Ja
Kamin	Ja	Zentralheizung	Ja
Gas	Ja	Garage	Ja
Freier Parkplatz	Ja	Gartennutzung	Ja
Balkonausrichtung Ost	Ja	Balkonausrichtung Süd	Ja
Kabel/Sattelit TV	Ja	Wasch-/Trockenraum	Ja
Keller	Nein	Baujahr	2000
Zustand	Gepflegt