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Objektbeschreibung:

Die seit vielen Jahren ungenutzte Hofstelle ist mit einem Wohnhaus, einer Scheune mit Stallteil und Anbauten bebaut. Die Gebäude befinden sich in einem desolaten bis abrisswürdigen Zustand und sind laut Stellungnahme des Landratsamtes Meißen, in der Denkmalliste des Freistaates Sachsen aufgeführt, wonach gemäß § 12 Abs. 1 SächsDSchG jede Baumaßnahme einer schriftlichen Genehmigung bedarf.Der Grünlandanteil mit 6268 m² ist laut einer Stellungnahme der Gemeinde dem Außenbereich nach § 35 BauGB zuzuordnen und daher nicht bebaubar.

Ausstattung:
Die Veräußerung erfolgt ausweislich des Grundbuches frei von Lasten in Abteilung II und III. Soweit Lasten in Abteilung II des Grundbuches eingetragen sind bzw. werden, die nicht wertmindernd sind, insbesondere Geh-, Fahr- und Leitungsrechte, sonstige Grunddienstbarkeiten sowie etwaige Sanierungsvermerke, sind diese von dem Ersteher grundsätzlich ohne Anrechnung auf das Höchstgebot als nicht wertmindernd zu übernehmen. Dies gilt auch für Baulasten.Dem Auktionshaus wurde kein Energieausweis nachgewiesen. Der Ersteher verzichtet auf die Vorlage eines Energieausweises.Gemäss Ziffer 5 und 6 der Allgemeinen Versteigerungsbedingungen erfolgt der Zuschlag unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung ? so wie das Objekt steht und liegt -, einschliesslich von etwaigen Bodenkontaminationen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräusserers.Bitte nehmen sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn sie das Objekt betreten oder befahren.

Lage:
Das direkt an die B101 angrenzende, in der Ortschaft Soppen gelegene, etwa 10 km von der Stadt Meißen entfernte Grundstück eignet sich aufgrund seiner Größe möglicherweise sehr gut für eine individuelle Wohnnutzung mit Tierhaltung.

Sonstige Angaben:
Zum Gebäude auf dem Nachbarflurstück Nr. 29/5 sind keine Bauabstandsflächen vorhanden; die Gebäudegrenze verläuft genau auf der Flurstücksgrenze.Ein Teil des ebenfalls auf dem Flurstück aufstehenden Gewächshauses ist auf das nicht im Eigentum der Verkäuferin befindliche Nachbarflurstück Nr. 30 der Gemarkung Soppen überbaut.Der Grünlandteil des Flurstücks ist an einen ortsansässigen Landwirt verpachtet (Pachtzins 10,26 ?/ha), der zunächst mündlich die Bereitschaft signalisierte, bei einem Verkauf des Flurstücks vom Pachtvertrag zurückzutreten. Eine schriftliche Zustimmung wird bei Bedarf vor Kaufvertragsabschluß eingeholt.Bezüglich der Erschließung des Grundstücks ist zu informieren, dass zentrale Abwassererschließungsmaßnahmen bisher nicht bekannt wurden und dass ein Trinkwasserhausanschluss vorübergehend stillgelegt worden ist.

Weitere Angaben
Haustyp	Bauernhaus	Makler-Provision	17,85 % inkl. 19 % Mwst. €
Wohnfläche	200 m²	Grundstücksfläche	9410 m²
Zimmer	5	Zustand	Teil Vollrenovierungsbed
Verfügbar ab	Sofort