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Objektbeschreibung:

Optionskauf: Ohne Schulden, ohne Risiken ins Eigenheim.Wir verwirklichen Ihre Träume.Kern-Haus NovoMit der Stadtvilla Novo liegen Bauherren voll im Trend: die attraktive Architektur ist Blickfang in jedem Baugebiet. Eine klare Fassadengliederung rundet das Bild des durchdachten, 120 m2 großen Raumwunders ab. Bei der Gestaltung haben die Architekten auf eine intelligente Aufteilung und viel Licht in den Räumen geachtet - Wohlfühlatmosphäre pur! Der geräumige Wohnraum öffnet sich über einen Essbereich der Küche, die mit einer Speisekammer einen besonderen Nutzen erhält. Die Diele erscheint dank den Fensterbändern über zwei Geschosse immer hell und freundlich. Der Hauswirtschaftsraum bietet nicht nur Platz für die innovative Haustechnik, sondern auch genügend Stauraum für andere Dinge. Im Obergeschoss befinden sich die Schlaf-räume. Das Kinderzimmer bietet mit fast 15 m2 enorm viel Platz für den Nachwuchs. Ein Arbeitszimmer mit dem intelligenten Fensterband, welches sich optimal für die Belichtung eines Schreibtisches eignet, kannauch als weiteres Kinderzimmer genutzt werden. Das Wellness-Badezimmer lädt zum Entspannen ein und bietet genügend Raum für die ganze Familie. Bauen Sie mit dem GenoKonzept und sichern Sie sich Freiheit und Unabhängigkeit, Inflationsschutz, Mobilitätsgarantie, Alterssicherung.Geno ist ein Kollektiv. Wir schaffen Veränderungen im Bereich der Immobilienfinanzierung.Die Kooperation mit dem namhaften Hersteller Kern-Haus ermöglicht einen weiteren großen Schritt auf dem Weg, Ihnen allen eine hervorragende und sorgenfreie Wohnzukunft zu garantieren.

Ausstattung:
Küche, Diele, WC, Speisekammer, Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum, Rauchmelder und vieles mehr

Lage:
Das Grundstück ist im angegebenen Preis (Mietpreis) enthalten.Die genaue Adresse des Grundstücks erhalten Sie nach Absprache mit dem zuständigen Wohnberater.Falls sie bereits Inhaber eines Grundstücks sind, kann ihr gewünschtes Traumhaus ebenfalls als Mietkauf realisiert werden.Konnten wir Ihr Interesse wecken und Sie für eines unserer Objekte begeistern?In unserem Hauskatalog finden Sie zahlreiche Angebote von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Villen und möglicherweise ist sogar Ihr Traumhaus dabei. Wie z.B. Alle folgenden Beispiele (von 1 - 8) sind Preisangaben ohne Grundstück und Weichkosten.1. Kern-Haus - Magnum ab 606,-EUR mtl. mit 165m²2. Kern-Haus - Riva ab 627 EUR mtl. mit 156m²3. Kern-Haus - Family ab 496 EUR mtl. mit 128m²4. Kern-Haus - Flair ab 458 EUR mtl. mit 100m²5. Kern-Haus - Komfort ab 512 EUR mtl. mit 138m²6. Kern-Haus - Novo ab 521 EUR mtl. mit 122m²7. Kern-Haus - Vision ab 527 EUR mtl. mit 122m²8. Kern-Haus - Esprit ab 518 EUR mtl. mit 131m²Flächenangaben sind ca. -Angaben und beziehen sich auf die Nettogrundfläche, das sind Nutzflächen, Funktionsflächen und Verkehrsflächen inkl. Treppe gemäß DIN 277, Ausgabe 2005 (Werte in Klammern gemäß Wohnflächenverordnung). Stellen Sie uns einfach eine Anfrage und lassen Sie sich von der Vielzahl der Angebote unserer Baupartner überzeugen. Unser Baupartner steht Ihnen gerne deutschlandweit mit Musterhäusern zur Verfügung.Mehr Informationen erhalten Sie von einem unserer Wohnberater oder unter:DRESDEN IMMOBILIENSERVICEMusterhauspark Dresden Am Hügel 3a01458 Ottendorf-Okrilla Tel.: 0351 79997060www.dresden-immobilienservice.com

Sonstige Angaben:
Fair Play Moderne Zeiten erfordern moderne Lösungen. Dresden ImmobilienserviceWir bieten Ihnen die Möglichkeit das Objekt über das Geno-Konzept (die 3. Wohnlösung), wohnen ohne Mieterhöhung, ohne Kredit, ohne Schulden und mit Mobilitätsgarantie zu realisieren (Miet- / Optionskauf).Beispiel für dieses Objekt bei 122 m² Nutzfläche (siehe Grundrisse):Hauspreis*: 166.900,00 EURGrundstück**: 46.070,20 EURWeichkosten***: 40.000 EURGesamtpreis: 252.970,20 EUREigenkapital (Genossenschaftsanteile werden als Mietkaution hinterlegt) ab 10%: 25.297,-EURAnsparung von Eigenkapital möglich.Wohnrate: Kaufpreis inkl. Grundstück und Kaufnebenkosten x 5,6 % Mietzins / 12 Monate = 1.180,-EUR/monatlichMietzins: Kaufpreis inkl. Grundstück und Kaufnebenkosten x 4,5 % Mietzins / 12 Monate = 948,-EUR/MonatlichAnsparrate**** : Kaufpreis inkl. Grundstück und Kaufnebenkosten x 1,1% Ansparzins / 12 Monate = 231,-EUR/Monatlich* Hauspreis: kann je nach Wünschen und Sonderleistungen variieren** Grundstück ist im angegebenen Kaufpreis / Wohnrate mit berechnet *** Weichkosten: wie z.B.: Grunderwerbsteuer, Notar, Außenanlage, Malerarbeiten, Erdarbeiten, Hausanschlüsse, Baustrom, Bauwasser etc.**** Ansparrate: Auf Ihren Namen laufende Sparanlage Ihrer Wahl. (min. Ansparung 1,1% - des Kaufpreises)Hausabbildungen enthalten Zusatzleistungen, die nicht im Grundpreis enthalten sind. Die Außen- und Innenausstattungen des Hauses werden nach Ihren Wünschen direkt mit dem zuständigen Wohnberater besprochen und berechnet. Haus projektiert: bezugsfrei 6-8 Monate nach Baubeginn.Angaben ohne Gewähr, Zwischenverkauf vorbehaltenEine normale Finanzierung z.B. über eine Bank ist ebenfalls möglich.Dresden Immobilienservice - Ihr Ansprechpartner in Sachsen

Weitere Angaben
Haustyp	Einfamilienhaus	Mwst. Satz	19 %
Wohnfläche	119 m²	Nutzfläche	122 m²
Grundstücksfläche	1513 m²	Zimmer	4
Teilbar ab	119 m²	Dusche	Ja
Wanne	Ja	Fenster im Bad	Ja
Zentralheizung	Ja	Fussbodenheizung	Ja
Wasch-/Trockenraum	Ja	Baujahr	2012
Zustand	Projektiert	Altbau/Neubau	Neubau
Haustiere	Ja