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Objektbeschreibung:

Direkt am Marktplatz von Tittling finden Sie ein Ladenlokal, das insbesondere gut für eine Nahversorgung der Bevölkerung geeignet ist. Ca. 164 m² Gewerbefläche. Backstation und Kühlraum sowie Lagerraum vorhanden.Großes Schaufenster, eigene Parkplätze vor dem Haus sowie zahlreiche öffentliche Parkplätze. Besonders geeignet als Bäckereiverkauf mit Cafebetrieb, und Metzgereiverkaufsabteilung, kleines Lebensmittelsortiment. Wir empfehlen eine Besichtigung!Anmietung einer Wohnung für den Betreiber im Objekt möglich.

Ausstattung:
Großer Verkaufsraum,derzeit mit Backstation für Bäckereiverkauf und entsprechender Theke ausgestattet.Obst- und Gemüseabteilung,Regale für Warenangebot,gefliester Bereich für Metzgereiverkauf mit Kühlzelle vorhanden,LagerraumPersonal-WCÖl-Zentralheizung

Lage:
Zentrale Lage in Tittling. Schöne Südausrichtung der Wohnung.Tittling bildet das Herz des Dreiburgenlandes und liegt in der Region Donau-Wald zwischen der Dreiflüssestadt Passau (23 km) und dem Nationalpark Bayerischer Wald. Das Gemeindegebiet erstreckt sich auf einer Höhe von 400 bis 600 Metern westlich der Ilz (Fluss), einer der letzten Wildflüsse in Bayern. Der Ort ist bekannt für seine Steinbrüche in denen der Tittlinger Granit abgebaut wird. Die relativ hohe Lage des Ortes am Hang des 576 m hohen Blümersberges sorgt dafür, dass dieser fast ganzjährig nebelfrei ist. An Föhntagen reicht die Sicht vom Blümersberg bis zur Kette der Alpen.Tittling liegt an der Bundesstraße 85 von Regen (Stadt) (40 km) bzw. Grafenau (18 km) nach Passau (23 km), welche in Richtung Passau gut ausgebaut ist. Über den Autobahnzubringer erreicht man nach rund 15 km die Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Aicha vorm Wald).Grund- und Hauptschule (Mittlere-Reife-Zweig), Realschule (R 6), Gymnasien in Vilshofen, Passau und Grafenau (je ca. 25 km), Kindergarten, Ärzte, Apotheke.

Sonstige Angaben:
Der Pächter zahlt im Erfolgsfall Maklerprovision in Höhe von einer Monatskaltmiete zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!Gerne laden wir Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehen Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung gerne zur Verfügung.