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Objektbeschreibung:

4-Zimmerwohung im Obergeschoss im Herzen von Tittling.Helle Wohnung mit Parkettböden, Einbauküche, Bad mit Dusche und Wanne, WC. Ca. 116 m² Wohnfläche.

Ausstattung:
4 Zimmer mit ParkettbodenGang mit PVC-LaminatKüchenzeile mit Herd (4 Platten). Edelstahlspüle, KühlschrankFenster mit RolllädenBad raumhoch gefliest, Dusche mit Glaskabine, Wanne, Waschbecken mit Unterbau und großem SpiegelschrankWaschmaschinenanschluss im BadSpeicherraum nutzbarStellplatz vor dem Gebäude

Lage:
Zentrale Lage in Tittling. Schöne Südausrichtung der Wohnung.Tittling bildet das Herz des Dreiburgenlandes und liegt in der Region Donau-Wald zwischen der Dreiflüssestadt Passau (23 km) und dem Nationalpark Bayerischer Wald. Das Gemeindegebiet erstreckt sich auf einer Höhe von 400 bis 600 Metern westlich der Ilz (Fluss), einer der letzten Wildflüsse in Bayern. Der Ort ist bekannt für seine Steinbrüche in denen der Tittlinger Granit abgebaut wird. Die relativ hohe Lage des Ortes am Hang des 576 m hohen Blümersberges sorgt dafür, dass dieser fast ganzjährig nebelfrei ist. An Föhntagen reicht die Sicht vom Blümersberg bis zur Kette der Alpen.Tittling liegt an der Bundesstraße 85 von Regen (Stadt) (40 km) bzw. Grafenau (18 km) nach Passau (23 km), welche in Richtung Passau gut ausgebaut ist. Über den Autobahnzubringer erreicht man nach rund 15 km die Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Aicha vorm Wald).Grund- und Hauptschule (Mittlere-Reife-Zweig), Realschule (R 6), Gymnasien in Vilshofen, Passau und Grafenau (je ca. 25 km), Kindergarten, Ärzte, Apotheke.

Sonstige Angaben:
Der Mieter zahlt im Erfolgsfall Maklerprovision in Höhe von 2 Monatskaltmieten zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!Gerne laden wir Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehen Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

Weitere Angaben
Wohnungstyp	Etage	Nettokaltmiete	500 €
Warmmiete	675 €	Nebenkosten	175 €
Makler-Provision	2 Netto Monatsmieten + MwSt.	Kaution	1000 €
Wohnfläche	116 m²	Zimmer	4
Schlafzimmer	1	Badezimmer	1
Anzahl der Stellplätze	1	Zentralheizung	Ja
Öl	Ja	Freier Parkplatz	Ja
Zustand	Teil Vollrenoviert	Verfügbar ab	Sofort