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Objektbeschreibung:

Sehr gut aufgeteilte 4-Zimmer-Maisonette-Ferienwohnung. Es sind 6 Betten vorhanden, wovon 2*2 in den beiden Räumen im Dachgeschoß sind und 2 im Schlafzimmer im 1. OG. Dieses ist mit neuen Holz-Doppelbett und passendem Holzschrank eingerichtet+ Nachtschrank. Im Wohnzimmer Sitzecke und Eßecke mit Stühlen und Sesseln. Vollständige Einrichtung des Wohnbereichs mit TV (Sat), DVD-Player, Stereoanlage, Telefon etc. Kleine Bibliothek mit Büchern, viele Musik-Cds und Gesellschaftsspielen. Neues, kleines Bad im OG mit neuer Dusche, Waschbecken und WC, völlig saniert und mit neuen Fliesen und Armaturen. Zusätzliches Bad im DG.Die hochwertige, maßgeschneiderte Küche präsentiert sich im hellen Nadelholzlook. Sie ist erst wenige Jahre alt und neuwertig. Der Kaufpreis betrug nach Angaben des Verkaufers ca. 14.000 Euro, Mikrowelle und Geschirrspüler inkl..Geschmackvoller, wenige Jahre alter Steinboden im 1. OG, also im Wohnungsbereich, sonst gut erhaltene Holzböden. Zur Ausstattung gehören auch die Original-Vorhänge. Im 2. OG 2 kleine eingerichte Zimmer mit fest eingebauten Schränken. Es besteht die Möglichkeit, daraus einen großen Dachraum zu gewinnen.Unverbaubare Aussicht mit Alpenblick und Blick auf die Kapelle. Auch in der Küche und den Schlafzimmern genügend Licht und Luft. Direkter Zugang zur Terrasse vom Wohnbereich.Breitband-DSL.Beim Kauf dieser Wohnung erhalten Sie ein Komplettpaket und sparen deshalb viele Fahrten zum Baumarkt, Möbelhäuser und Elektrofachhandel u.s.w. also mehr als schlüsselfertig, nämlich wohlfühlbereit.Die pauschalisierte Versicherungssumme für Hausratsversicherungen sieht mindestens 650 Euro pro qm vor. Demnach beträgt der Wert der Wohnungseinrichtung inkl. EBK ca. 44.200 Euro.

Ausstattung:
Vollausstattung, sie brauchen nur Kleidung, Lebensmittel und Sportgeräte mitzubringen. Bettwäsche ist vorhanden und auch eine moderne Waschmaschine. Die Küche ist ausgestatttet; Küchenutensilien, Kochtöpfe, Geschirr und Besteck sind vorhanden. Skikeller. Auch die Lampen bleiben in der Wohnung. Sämtliche Möbel z.B. auch die Wohnzimmerschränke gehören ebenso zum Angebot. Die Dekogegenstände werden mitverkauft. Das Bad im 1. OG ist saniert und absolut modern.

Lage:
Todtnauberg ist ein bekannter Luftkurort auf 1060m Höhe im Südschwarzwald. Wintersportort mit kleinem Skizirkus. Im Ort Lebensmitteladen und andere Geschäfte. Busverbindung nach Todtnau und Kirchzarten. Im Umkreis liegt das Todtnauer Ferienland mit weiteren Freizeitmöglichkeiten und der Feldberg, der höchste Schwarzwaldberg.

Sonstige Angaben:
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Weitere Immobilien finden Sie auf www.wi-freiburg.de.