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Objektbeschreibung:

Ausstattung:
Gewerbestandort mit massivem Verwaltungsgebäude (Bj. 1994), zwei sanierten und zwei unsanierten Hallen sowie Verbindungsbau. Das Grundstück verfügt über direkte Zufahrt zur Eilenburger Straße und zum Süptitzer Weg, daher ist es bei Bedarf auch teilbar. Bei Verkauf bietet der Veräußerer eine Rückmietgarantie für das Verwaltungsgebäude für 5 Jahre an (bei Bedarf auch nur teilweise) sowie eine günstige Finanzierungsmöglichkeit.

Lage:
Die Kreisstadt Torgau mit ca. 18.500 Einwohnern, ehemalige kurfürstliche Residenzstadt und Hauptstadt des Kurfürstentums Sachsen mit Schloss Hartenfels, ist eine der schönsten und besterhaltenen Renaissancestädte Deutschlands. Heute ist sie die Kreisstadt des Landkreises Nordsachsen. Verkehrsgünstig gelegen an den Bundesstraßen B 87, 182 und 183 ist sie neben der Glasindustrie vorwiegend durch mittelständisches Gewerbe geprägt. Sie profitiert als Mittelzentrum von der Region im Umkreis von ca. 30 km, also auch aus Bereichen, die zum Land Brandenburg und Sachsen-Anhalt gehören. Aufgrund ihrer Bedeutung, der sehenswerten historischen Innenstadt und ihrer Lage am Internationalen Elberadweg profitiert sie zunehmend vom Tourismus. Die Stadt ist Standort von Behörden, bietet Bildungseinrichtungen von der Grundschule bis zu zwei Gymnasien, Kindertagesstätten, ein modernes Krankenhaus, gute Einkaufsmöglichkeiten sowie ein reiches Kultur-, Sport- und Vereinsleben. Die Messestadt Leipzig ist über Bahn- und Straßenanbindung in ca. 50 km gut zu erreichen. Personenzüge verkehren im Stundentakt.

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben
Hallen-/Lager-/Produktionstyp	Produktion	Makler-Provision	3,57 % v. Netto-VKPreis (incl. MwSt)
Mwst. Satz	19 %	Nutzfläche	550 m²
Gesamtfläche	5427 m²	Grundstücksfläche	13387 m²
Baujahr	1994	gewerbliche Nutzung	Ja