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Objektbeschreibung:

Schönes grosses Ferienhaus im Naturpark Oberpfälzer Wald aus Altersgründen zu verkaufen.
Das ruhig und zentral gelegene Haus in Trausnitz, einer Gemeinde mit 1000 Einwohnern inmitten des Oberpfälzer Burgenlandes, bietet viel Platz und ist ein idealer Ausgangspunkt für viele Freizeitaktivitäten in der Umgebung (die BAB 93 ist ca. 10 km und die BAB 6 ca. 7 km entfernt).

Ausstattung: 2 getrennte Wohnungen mit je 90m² . Jede Wohnung verfügt über Bad, Toilette und eine Küche. Viel Holz betont den rustikalen bäuerlichen Stil im Haus, die grossen Tische mit Eckbank in der gemütliche Wohnstube und im geräumigen Atelier im ersten Stock laden zum geselligen Beisammensein ein. Das Anwesen besitzt einen grossen Keller sowie ein Dachgeschoss und bietet ausreichend Stauraum für die umfangreiche Freitzeitausstattung. Auf dem umzäunten Grundstück mit ca. 280 m² befindet sich ein grosser heller Garten mit vielen kleinen Details, sowie ein Stellplatz für das Auto
Das Haus ist knapp 100 Jahre alt und wurde mit viel Liebe von Grund auf restauriert und ausgebaut. Dach, Strominstallation und sanitäre Einrichtungen wurden erneuert
Im Erdgeschoss befindet sich ein grosser Kachelofen. Einige Räume haben eine komfortable Fussbodenheizung oder einen Nachtspeicher, ansonsten wird rustikal mit Holz geheizt.

Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Grundstücksfläche ca.: 280,00 m²
Nutzfläche ca.: 260 m²
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Objektzustand: Vollständig renoviert
Bauphase: Haus fertig gestellt
Baujahr: 1900
Qualität der Ausstattung: Normal
Heizungsart: Ofenheizung
Als Ferienhaus geeignet: JA
Garage/ Stellplatz: Aussenstellplatz
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1.

Lage: Das Haus liegt in ruhiger Lage am Rand des Ortkerns. In unmittelbarer Nähe liegt die Talsperre Trausnitz mit ihrem wunderschönen Badesee. Dinge des täglichen Bedarfs können zu Fuss in 5 Minuten besorgt werden. Grössere Orte in der Nähe sind Pfreimd, Weiden, Nabburg und Schwandorf.<br> <br> Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. <br> <br> ACHTUNG MAKLER: Gerne machen wir mit Ihnen Gemeinschaftsgeschäfte! Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen.

Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PD4165 auf www.blueHOMES.com.

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Ausstattung:

Lage:

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben
Haustyp	Einfamilienhaus	Bundesland	Bayern
Makler-Provision	zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)	Mwst. Satz	19 %
Wohnfläche	180 m²	Grundstücksfläche	280 m²
Zimmer	6