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Objektbeschreibung:

Hier finden Sie einen individuellen und renovierten Bungalow mit zwei Terrassen und einem schönen Garten in ruhiger Umgebung im Ort Traubing bei Tutzing. Das Objekt wurde vor einem Jahr komplett renoviert und ist daher in einem guten und gepflegten Zustand. Die Fenster wurden fast alle gegen neue Kunststofffenster ausgetauscht, die Heizung wurde ebenfalls ausgetauscht, die Bäder wurden saniert etc. Ein großes Tor schützt vor unerbeten Blicken bzw. Gästen und führt in den Partio mit einem kleinen Brunnen zum Eingang. Der Flur ist hell und freundlich und bietet eine kleine Garderobennische und den Zugang zur Küche und einem Gäste Bad mit Dusche. Weiterführend gelangt man in den großen Wohn-/Essbereich mit großen Fensterfronten und zwei Terrassenzugängen. Die Küche ist vor einem Jahr mit einer Einbauküche ausgestattet worden und könnte auf Wunsch auch zum Essbereich hin geöffnet werden. Durch eine Türe erreicht man den anderen Flur, der drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne erschließt. Die Bodenbeläge bestehen hauptsächlich aus Parkett und hellen Fliesen. Das absolute Highlight an diesem Objekt ist der offene Innenkamin und der Aussenkamin, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Der idyllische Garten ist schön gewachsen und lässt für jeden Liebhaber Gestaltungsmöglichkeiten offen. Die überdachten Terrassen sind beide nach Süden ausgerichtet und sind eine absolute Ruheoase. Im Untergeschoss findet man einen großen Raum mit zwei Kellerschächten, die zu Lichtschächten umfunktioniert werden können, sowie im Vorraum eine kleine Küchenzeile. Der Heizungs- und Waschkeller befinden sich gegenüber. Ein weiterer Raum dient zu Abstellzwecken als klassischer Kellerraum. Man kann das Haus über zwei Türen begehen, die andere Eingangstüre ist über den Garten zu betreten. Eine Einzelgarage und ein Carport bieten zwei Stellplätze für Autos.

Ausstattung:
* Einbauküche* Offener Innen- und Aussenkamin* 2 überdachte Terrassen* Garten* Partio mit kleinem Brunnen* Parkett- und Fliesenböden* 1 Einzelgarage* 1 Carport* Gasheizung

Lage:
Traubing ist eine nette kleine Gemeinde von Tutzing und liegt direkt an der B2 nach Weilheim und Starnberg. Eingebettet von Hügeln und Wiesen ist Traubing auch für alle Freizeitaktivitäten sehr reizvoll. Das Objekt befindet sich in einer kleinen Sackgasse in einer ruhigen Lage, kein Autoverkehr, 2,5 km zum Starnberger See, Fahrradweg zur S-Bahn Tutzing, Bushaltestelle 2 Gehminuten, 20 Autominuten nach München , 5 Autominuten nach Starnberg. Ausserdem bietet Traubing einen Kindergarten, eine staatliche Grundschule und eine Feuerwehr im Ort. Der am Westufer des Starnberger Sees gelegene Ort Tutzing zählt zu den gesuchten Lagen im Süden Münchens, nicht zuletzt auf Grund der hervorragenden Freizeitmöglichkeiten und der guten verkehrstechnischen Anbindungen. Es bieten sich Ihnen die herrliche Uferpromenade, die Freibäder sowie der idyllische Seeuferweg mit seinen Panoramaausblicken an. Weiter sorgen das Hinterland und die Berge für Naherholung. Vor Ort bieten sich vielfältige Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf an. Besonders hervor zu heben sind diverse Golfclubs, der Tennisclub und der Touring-Yachtclub, die Politische Akademie und die Evangelische Akademie. Alle Einrichtungen und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, alle Schultypen, Kindergärten und Kinderkrippen, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Supermärkte, Cafes und Restaurants sind vor Ort zu finden. Das Objekt liegt an einer ruhigen, nur von Anliegern befahrenen Nebenstraße und doch zentrumsnah. Der Bahnhof Tutzing ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Mit dem stündlichen Interregio sind Sie in ca. 25 Minuten am Hauptbahnhof München. Die S-Bahn, Linie S-6, fährt zu den Hauptverkehrszeiten im 20-Minutentakt. ICE Haltestelle in der Nord/Südverbindung. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 40 Minuten in die Innenstadt von München und in ca. 60 Minuten zum Flughafen.

Sonstige Angaben: