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Objektbeschreibung:

Die Wohnung liegt im 2. OG (DG) eines 1996 erbauten Wohnhauses mit insgesamt nur 3 Wohnparteien direkt am Ortsrand eines Ortsteils der Gemeinde Dielheim.Die Wohnung ist offen gehalten, alle Räume sind gefliest und gehen ineinander über. Alle Räume werden mit einer Fußbodenheizung (Gas) beheizt. Anschlüsse für Kabelfernsehen, Telefon und Netzwerverkabelung sind in den Räumen ausreichend vorhanden.Mittelpunkt der Wohnung ist der große Wohnraum dem sich die Kochecke sowie eine Essecke (Turmzimmer) anschließen. Der Balkon und die Fenster zur Gebäuderückseite im Turmzimmer bieten den Mietern einen tollen Ausblick auf die Wiesen und Wälder, die direkt an das Wohngebiet angrenzen. Im Schlafzimmer ist ein funktionaler großer Einbaukleiderschrank in den Raum eingepasst.Das Badezimmer mit zwei Tageslichtfenstern ist mit WC, Waschbecken und einer ebenerdiger Dusche ausgestattet. Ebenfalls im Badezimmer befindet sich ein Anschluss für die Waschmaschine. Direkt neben dem Badezimmer befindet sich ein Gäste-WC.Ein PKW-Stellplatz in der Garage des Wohnhauses kann für 40 Euro / Monat angemietet werden. Im Waschkeller ist Platz für eine Waschmaschine und Trockner. Zu dieser Wohnung gehört ein ca. 6 m² großer gefliester Kellerraum.Durch die offene Raumaufteilung ist die Wohnung für 1-2 Personen ideal jedoch ungeeignet für Familien mit Kindern.

Ausstattung:
Weitere Informationen:- Kabelanschluss - EDV-Netzwerkverkabelung- Fußbodenheizung (Gaszentralheizung)- Haustiere sind möglich nach Vereinbarung

Lage:
Die Wohnung liegt in einem Ortsteil der Gemeinde Dielheim. Die Autobahn A6 ist ca. 12 km entfernt. Mit öffentliche Verkehrsmitteln können Dielheim, Wiesloch und Heidelberg gut erreicht werden. Entfernung zu den nächsten Städten: Wiesloch ca. 7km, Sinsheim ca. 10 km, Walldorf ca. 12 km und Heidelberg ca. 22 km.

Sonstige Angaben:
Behindertengerechtes Wohnen / Senioren: Die Wohnung ist auch geeignet für Behinderte oder Senioren. Ein Aufzug kann aktiviert werden (derzeit deaktiv da nicht benötigt) und somit sind alle Etagen gut erreichbar.Besichtigungstermin: Sie haben Fragen zu dieser Wohnung oder wünschen einen Besichtigungstermin? - Mein Büro freut sich auf Ihren Anruf unter 07261 - 91 36 99.

Weitere Angaben
Wohnungstyp	Dachgeschoss	Bundesland	Baden-württemberg
Warmmiete	1050 €	Nebenkosten	200 €
Makler-Provision	2,38 Nettokaltmieten inkl. Mehrwertsteuer (vom Mieter zu zahlen)	Kaufpreis	Nebenkosten F´ür 2 Personen
Kaution	1700 €	Wohnfläche	110 m²
Nutzfläche	6 m²	Zimmer	2.50
Schlafzimmer	1	Badezimmer	1
seperates WC	1	Kellerfläche	6 m²
Anzahl der Stellplätze	1	Dusche	Ja
Fenster im Bad	Ja	offene Küche	Ja
Fliesen	Ja	Zentralheizung	Ja
Fussbodenheizung	Ja	Gas	Ja
Personenfahrstuhl	Ja	Garage	Ja
Rollstuhlgerecht	Ja	Kabel/Sattelit TV	Ja
Barriefrei	Ja	Wasch-/Trockenraum	Ja
Baujahr	1996	Zustand	Gepflegt
Verfügbar ab	Kurzfristig	Haustiere	Ja