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Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein Gewerbegrundstück im Nordwesten von Unterschleißheim mit Bebauungsplan. Das Grundstück ist frei und kann jederzeit nach den Vorgaben dieses Bebauungsplanes bebaut werden.Das Grundstück hat einen unregelmäßigen Zuschnitt mit folgenden Cirka-Maßen:Breite Straßenfront: ca. 35 mTiefe Nordseite: ca. 85 mTiefe Südseite: ca. 65 mDiese Zahlen sollten nur als Anhaltspunkt genommen werden, da der Zuschnitt des Grundstückes nur eine Nennung dieser ungefähren Zahlen zulässt.Die Vorgaben des Bebauungsplanes lauten wie folgt:GFZ: 1,2GRZ: 0,55Wandhöhe: max. 14 MeterDer Bebauungsplan sieht ein gewerblich nutzbares Gebäude für Lager, nicht störende Produktion oder Büros vor. Wohnungen für Hausmeister können mit geplant werden. Die bauliche Nutzung aus dem Bebauungsplan wurde bei der Umgebungsbebauung augenscheinlich voll ausgeschöpft.

Ausstattung:

Lage:
Dieses Grundstück ist eine der letzten Baulücken innerhalb eines großen, abgeschlossenen Gewerbeareals nahe der Landshuter Straße im Nordwesten von Unterschleißheim. Das Grundstück liegt an einer kleinen Seitenstraße und ist in dieser Umgebung die letzte Baulücke. Um das Grundstück herum haben sich verschiedene Dienstleistungsfirmen aus dem Computer-, IT- und Finanzdienstleistungsbereich angesiedelt. Daneben finden sich noch viele weitere Branchen verschiedenster Art und Größe, z. B. aus dem Buchgewerbe (Drucken, Binden, Verlegen). Wenige 100 m entfernt führt ein überregionaler Großmarkt eine Filiale. Von der Landshuter Straße aus ist man auf kürzestem Weg an der Bundesstraße B 13 mit Anschluss zu den Autobahnen nach Stuttgart, Nürnberg und Salzburg. In die Münchner Innenstadt gelangt man vom Grundstück aus in einer halben Stunde Fahrzeit. Die S-Bahn Unterschleißheim (S 1 Flughafenlinie!) liegt ca. 1,5 km entfernt, nicht viel weiter entfernt liegt die S-Bahn Lohhof.

Sonstige Angaben:
Weitere Informationen zu diesem und zu anderen Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de.

Weitere Angaben
Grundstückstyp	Gewerbe	regionaler Zusatz	Unterschleißheim
Makler-Provision	3,57% inkl. MwSt.	Grundflächenzahl	0,55 m²
Geschossflächenzahl	1,2 m²	Grundstücksfläche	2600 m²