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Objektbeschreibung:

Diese Immobilie kann zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage erworben werden. Besonders interessant ist, dass selbst be einer 100% Finanzierung bereits monatlich mit einen Überschuss von 8 Euro gerechnet werden kann, wenn Sie diese Wohnung zu 13,50 Euro pro m2 vermieten.
Zum Selbstbezug eignet sich dieses Objekt besonders gut, da großzügige 80 m2 sehr gut im Grundriss zur Geltung kommen. Im Kinderzimmer passen 2 Betten nebeneinander rein. Sie genießen einen herrlichen Ausblick und zudem kommen Sie über den Balkon auch zur Küche.

Ausstattung:
Die Wohnung hat moderne und gute Kurstofffensterrahmen nach den heutigen Ansprüchen. Ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss. Sehr guter Grundriss. Gefliester Balkon. Massive Bauweise. Küche wird mitverkauft.

Lage:
Die Gemeinde Unterschleißheim mit etwas 26.000 Einwohnern verfügt über eine gute Verkehrsanbindung nach München und zum Flughafen MUC. Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule, Realschule, Gymnasium. Kindergarten, Schwimmbad und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in Laufnähe. Die Wohnung liegt im 5. OG (DG) mit herrlichem Ausblick.

Sonstige Angaben:
Besichtigung nach vorheriger Terminabsrache.

Weitere Angaben
Wohnungstyp	Dachgeschoss	Etage	5
Hausgeld	408 €	Makler-Provision	3,57%
Kaufpreis	1620 Euro Inklusive Garagenstellplatz Und Küche (1530 Euro Exklusive Garage)	Nettorendite	5 €
Preise mieteinnahmen ist	13.50 €	Freiplatzkaufpreis	9000
Wohnfläche	78.92 m²	Zimmer	3
Schlafzimmer	2	Badezimmer	1
Terrassenfläche	6.22 m²	Anzahl der Stellplätze	1
Wanne	Ja	Einbauküche	Ja
Etagenheizung	Ja	Zentralheizung	Ja
Gas	Ja	Personenfahrstuhl	Ja
Freier Parkplatz	Ja	Balkonausrichtung Süd	Ja
Kabel/Sattelit TV	Ja	Sauna	Ja
Swimmingpool	Ja	Baujahr	80er
Zustand	Neuwertig	Altbau/Neubau	Neubau
kurze Beschreibung (3 Zeilen)	Zum Selbstbezug Eignet Sich Dieses Objekt Besonders Gut, Da Großzügige 80 M2 Sehr Gut Im Grundriss Zur Geltung Kommen. Im Kinderzimmer Passen 2 Betten Nebeneina	Verfügbar ab	Sofort
Zugang	Nach Vereinbarung