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Objektbeschreibung:

Wohnen Sie wie im eigenen Haus - zum Preis einer Eigentumswohnung!
Diese gepflegte Wohnung befindet sich ebenerdig in einem 1-geschossigen Wohnhaus einer Gemeinschaftsanlage mit vielen Grünflächen im Aussenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Die Wohnung wurde im Laufe der letzten Jahre ständig renoviert und modernisiert. Das hell geflieste Tageslicht-Bad wurde zuletzt 2004 komplett erneuert.
Ein weiteres Highlight ist der direkt von der Wohnung aus zugängliche Keller. Mit rund 35qmm Nutzfläche bei ca. 2,30m Deckenhöhe stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Zur Zeit wird der Keller als Arbeits -bzw. Gästezimmer genutzt.
Direkt vor der Wohnung befindet sich eine Pergola um im Sommer das schöne Wetter auch vor dem Haus nutzen zu können.

Ausstattung: Die Flure sowie die Küche sind mit hochwertigen Fliesen im Terracotta-Stil ausgestattet.
Das Bad ist deckenhoch hell gefliest.
Die restlichen Räume sind mit Laminat ausgelegt,
alle Räume haben pflegeleichte weisse Holzdecken.
Alle Fenster haben Aussenjalousien, mit Ausnahme von Bad und Flur sind diese elektrisch gesteuert.

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung,
Nutzfläche ca.: 35,00 m²,
Etage: 0,
Etagenanzahl: 2,
Schlafzimmer: 2,
Badezimmer: 1,
Keller: Ja,
Garten/ -mitbenutzung: Ja,
Objektzustand: Modernisiert,
Qualität der Ausstattung: Normal,
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2011,
Heizungsart: Zentralheizung,
Befeuerungsart: Öl,
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung.

Lage: Die Wohnung befindet sich in schöner Wohnlage im Voerder Ortsteil Spellen.
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbaren Nähe. In wenigen Minuten erreichen Sie die Einkaufszone mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf.
Die Städte Wesel, Dinslaken, Voerde und Duisburg sind alle recht schnell zu erreichen.<br> <br> Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. <br> <br> ACHTUNG MAKLER: Gerne machen wir mit Ihnen Gemeinschaftsgeschäfte! Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen.

Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PD5133 auf www.blueHOMES.com.

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Ausstattung:

Lage:

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben
Wohnungstyp	Etage	Bundesland	Nordrhein-westfalen
Makler-Provision	zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)	Mwst. Satz	19 %
Wohnfläche	80 m²	Zimmer	3